电梯系统承接查验.pptx

电梯系统承接查验 第一部分：电梯系统现场查验的依据 《电梯工程质量施工验收规范》（GB 50310-2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2002） 国家质量监督检验检疫总局《电梯监督检验规程》附件2：“电梯监督检验内容要求与方法” 国家质量监督检验检疫总局《自动扶梯和自动人行道监督检验规程》附件2：“自动扶梯和自动人行道监督检验内容要求与方法” 设施设备生产厂家的安装要求及技术说明书 物业服务合同中规定的相关内容 《物业设备、设施配套需求（1.0版）》（大运营字【2016】004 号） 第二部分：电梯系统移交资料清单 1.竣工图 2.电梯设备购买、安装合同 3.装箱清单 4.客户随机资料 5.电梯安装手册 6.电气规格表 7.出厂合格证 8.电梯使用登记表 9.特种设备使用登记证 10.电梯定期检验报告 11.安全检验合格证 12.其它相关资料 第三部分：电梯的四大空间 4 序号 空间部分 所属的主要构件装置 1 机房 曳引机，控制柜，电源开关柜、制动器，导向轮，限速器，照明，急停开关等 2 井道 轿厢导轨，对重导轨，对重装置，缓冲器，限位开关，控制电缆，接线盒，补偿链，平层感应器等 3 轿厢 操作箱，自动门，安全触板（光幕），轿门，称重装置，安全钳，导靴，其他部件等 4 层站 厅门，厅门锁，楼层指示灯，呼梯盒 电梯系统承接查验中涉及功能测试和井道内检查的，均由安装单位具有资质的人员测试及操作，物业人员不可单独进入井道及进行功能测试 第三部分：电梯的四大空间-电梯机房 （一）电梯机房门 采用钢制防火门，外观完好，门框收口美观，功能正常 电梯机房独立通匙 室外机房门上方设置防雨飘台 门口做200mm高C20砼门槛，50cm防鼠板 房门外侧张贴“x号电梯机房”、“重要设备”等警示标识 第三部分：电梯的四大空间-电梯机房 地面：地板漆或地砖，地面平整 顶棚：满刮腻子，刷内墙涂料，悬挂钩有限重标识 墙面：满刮腻子刷白色内墙涂料两遍 设备房的孔洞全部有效封堵 地面线路、线管固定牢固 （二）电梯机房装修 第三部分：电梯的四大空间-电梯机房 双电源供电，节能照明，预留空调电源 消防设施外观完好，功能正常 旋转部位有保护及标识（曳引轮、限速器等部位） 线槽盖板齐全，强弱电分开敷设 电箱、开关编号清晰，与实际相符 通风设施正常，室外侧有防雨设施 盘车工具上墙，标识明显 电梯机房位置高于天面30CM以上的应设置步行台阶，有跌落危险的台阶须设置护栏 （三）电梯机房其他附属设施 第三部分：电梯的四大空间-井道/底坑 井道导轨安装稳固，无异常声响 爬梯稳固，有防锈蚀处理 底坑线路规范，无线路裸露、安全隐患 底坑开关、插座标识完善（特别是36V插座与220V插座标识清楚） 底坑、井道照明正常 底坑无积水和杂物 消防电梯排水设备功能正常 第三部分：电梯的四大空间-轿厢 轿厢外观完好，无明显损坏 照明、应急照明、通风正常 货梯有成品保护稳固 轿顶、轿厢地坎无杂物，干净整洁 电梯启动、制动、平层、开门、关门等运行平稳，平层准确（±10mm ） 桥厢内操作按钮功能正常，楼层号显示清晰，安全触板/光幕功能正常 监控功能正常 五方通话功能正常 （一）轿厢检查要点 第三部分：电梯的四大空间-轿厢 轿厢内设置乘梯须知及电梯使用标志（年检合格证） 轿门设置“禁止扒门”警示标识 有公示物业公司和维保单位电话 （二）轿厢标识 第三部分：电梯的四大空间-层站 厅门外观完好，无变形及碰伤，厅门缝隙均匀（载人6mm，载货8mm） 门框完好、稳固，地面装饰完好 楼层呼梯操作面板安装稳固、功能正常，信息显示正常 厅门地坎内无杂物 厅门导轨、门锁盖板无垃圾杂物 厅门自闭装置功能正常 （一）层站检查要点 第三部分：电梯的四大空间-层站 层门三角钥匙孔周围设置内孔式环形安全警示标识 首层、地下室有电梯位置指引，每层有电梯用途指引标识（货梯、客梯） 消防开关标识清楚，外观完好，功能正常 （二）层站标识