体育场建设项目商业计划书(2017word资料).doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概述 1 1.2项目编制依据 2 1.3**县体育发展现状 2 1.4可研报告研究内容 5 第二章 项目建设的必要性及可行性 6 2.1项目提出的背景 6 2.2项目建设的必要性 7 2.3项目建设的可行性 10 第三章 项目建设地区概况 12 3.1自然概况 12 3.2社会经济条件 14 第四章 项目建设条件 17 4.1地点与地理位置 17 4.2场址条件 17 第五章 项目建设规模及目标 21 5.1建设规模 21 5.2建设目标 21 第六章 项目建设方案 23 6.1指导思想 23 6.2工程概况 23 6.3设计方案 24 第七章 节能措施 40 7.1节能的原则与要求 40 7.2节能措施 40 7.3材料节约利用 42 7.4结论 42 第八章 环境影响评价 43 8.1环境影响 43 8.2保护措施 43 8.3评价结论 45 第九章 劳动安全卫生 46 9.1影响劳动安全的因素分析 46 9.2防护和监控措施 46 9.3卫生防护措施 47 9.4结论 48 第十章 组织机构 49 10.1组织机构 49 10.2项目管理 50 第十一章 项目管理及工程招投标 52 11.1项目管理制度 52 11.2监督管理保障体系 52 11.3实施计划 54 11.4工程招投标 54 第十二章 投资估算与资金筹措 56 12.1工程概况 56 12.2 投资估算方法 56 12.3 投资估算编制依据 56 12.4 投资估算说明 58 12.5 资金筹措 59 第十三章 社会稳定性风险分析 60 13.1社会风险分析 60 13.2风险防范和化解措施 60 第十四章 社会效益分析 63 第十五章 研究结论与建议 64 15.1研究结论 64 15.2建议 64 第十六章 附 录 66 16.1附表 66 16.2附图 66 16.3附件 66 第一章 总 论 1.1项目概述 1、项目名称：**县公共体育场建设项目 2、项目建设单位：**县职业中等专业学校 3、项目法定代表人：** 4、项目地址：**县职业中等专业学校院内 5、项目主管部门：**县教育体育局 6、项目性质：新建 7、项目建设工期：10个月 8、建设内容： **县公共体育场总占地面积为29398.57平方米（44.10亩），具体建设内容包括： 新建看台位于场地东侧，南北长264.89米、东西宽10米，其中舞台长度为30米；新建附属用房位于看台两侧，总建筑面积为110.36平方米，其中1、2#器材室建筑面积均为32.76平方米，化妆室和控制室建筑面积均为22.42平方米；新建400米和110米标准塑胶田径跑道6条，标准足球场1个、标准篮球场地8个、排球场地2个、沙坑1个，铅球场地1个，双杠4副、单杠2副；新建雨水管网823米，雨水检查井15座、雨水箅子35个；安装路灯27盏。 附属工程：场地挖土方量61920.00立方米，并新建扶壁式挡土墙578.00米。 9、项目总投资估算额 **县公共体育场建设项目估算总投资1299.00万元。资金来源为申请省级专项补助投资500万元，其余资金由县财政自筹解决。 1.2项目编制依据 1、**县公共体育场建设项目可行性研究项目委托书； 2、**县城乡规划局建设项目选址意见书 3、《中华人民共和国城市规划法》 4、《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 5、《体育建筑设计规范》 JGJ31-2003 6、《运动场设计规范》（建设部） 6、《钢结构设计规范》 GB50017-2003 7、《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 8、《建设项目环境保护管理条例》 9、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 10、国家有关法律、法规、方针及产业政策和投资政策 11、现行有关的技术经济规范、标准和定额资料 12、项目承办单位提供的技术资料 1.3**县体育发展现状 近年来，**县体育工作在上级主管部门的大力指导和帮助下，按照中央、省、市关于加强新时期体育工作的要求认真贯彻落实《体育法》和《全民健身计划纲要》，大力开展群众体育活动，不断提高竞技水平，积极发展以彩票为主的体育产业，加快由政府办体育向社会办体育转变的步伐，全县体育事业呈蓬勃发展的良好势头。 一是大力发展社会体育事业。体育运动蓬勃发展为了推进体育运动上规模、上水平，**县多措并举，全面优化环境，使各项体育运动蓬勃发展。如今，王符广场、东区文化广场已成为县城居民晨晚健身活动点，每天活动人数达千人以上，活动内容有太极拳、太极剑、太极球、拐杖舞、扇子舞、老年人迪斯科、秧歌等，每天早晚从不间断，参加人群中男、女、