避免蛙跃式发展.PPT

土地開發與管制報告─ 美國都市成長管理制度之發展應用 班級：四動四B 指導老師：孫顏淵老師 學生：張祐豪 4960T025 黃瀚陞 4960T090 郭育綜 4960T093 李宜珊 4960T110 吳豐吉 4960T120 陳浩禎 4991T043 郭名哲 4991T042 目錄 何謂「都市成長管理」 都市成長管理的目的 美國都市成長管理發展歷程關係 美國都市成長管理之規劃管制 美國成長管理之策略 美國都市成長管理與英國開發許可制度之比較 一、何謂「都市成長管理」 二、都市成長管理的目的 對整體而言，其目的分為下列五項： (一)避免蛙躍式發展 蛙躍式發展：指未經規劃、管制與協調整合的發展，其發展型態會產生不連貫、帶狀零散的土地使用型態，造成都市機能錯亂與單獨不經濟的開發行為。 (二)保護納稅人 都市成長管理在於避免或減少投資的錯誤決策，有效的調節不動產市場的供需。 (三)解決市場失靈 政府部門須介入土地市場，平衡公共利益，並提供公平且具效率之土地管理方式，解決市場失靈的現象。 (四)健全都市風格 透過都市成長管理來減少蛙躍式發展現象的產生，並提昇土地使用效率，減少公共設施投入成本，重新塑造都市景觀與風格。 (五)提昇生活品質 以公平及效率的方式運用土地資源，並透