租赁项目可行性研究报告.doc

租赁项目可行性研究报告 此文档word版本下载后可任意编辑修改 目 录第一章……………………………………………........................（01） 一、项目……………………………………………………………..（02） 二、项目概况…………………………………………………………… 第二章 合营各方情况…………………………………………… 一、合营者情况……………………………………………………………二、情况……………………………………………………………三、目标……………………………………………………………第三章 市场预测和发展计划…………………………………………… 一、战略机遇……………………………………………………………… 二、市场预测…………………………………………………………… 三、市场定位…………………………………………………………… 四、市场拓展……………………………………………………………..（12） 五、与银行合作……………………………………………………………..（13） 第四章 租赁业务风险及其对策……………………………………………........................（14） 一、外部风险……………………………………………………………..（15） 二、内部风险……………………………………………………………..（16） 第五章 管理机构及职工…………………………………...….................................（17） 一、机构设置……………………………………………………………..（18） 二、……………………………………………………………..（19） 三、……………………………………………………………..（20） 四、培训……………………………………………………………..（21） 第六章 经济可行性分析…… ………………………………………........................（22） 一、经营目标……………………………………………………………..（23） 二、盈利模式……………………………………………………………..（24） 三、收益预测……………………………………………………………..（25） 四、盈利能力……………………………………………………………..（26） 五、可行性研究结论……………………………………………………………..（27） 第一章  一、项目 根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》及其《实施细则》、《外商投资租赁业管理办法》和国家有关法律、法规，以及我国加入WTO就开放服务贸易领域的具体承诺，现就上海环雄企业发展有限公司、上海闽谢物资有限公司和上海赐羿实业发展有限公司和投资方康佳集团有限公司在上海合资设立沪港合资融资租赁企业作可行性分析。公司名称——上海宏泰融资租赁有限公司已于2015年05月18日经上海市工商行政管理局预先核准。 二、项目 公司名称： 中文：某某租赁公司）3）个月内，投资各方按其出资比例向公司注入其应缴注册资本的百分之二十（20%），其余的注册资本在二（2）年内注入，其中沪方以等值的人民币现金缴付，港方以美元现汇缴付。 经营期限：30年 经营范围： 经营范围和产品介绍 二、经营范围　　融资租赁业务、租赁业务、向国内外购买租赁财产、租赁财产的残值处理及维修、租赁交易咨询和担保。 三、产品介绍（一）直接租赁　　我公司根据承租人的选择，向设备制造商购买设备，并将其出租给承租人使用。租赁期间，我公司享有设备的名义所有权，承租人享有设备使用权，按期支付对应租金；租赁期满后，承租人留购或续租。（二）售后回租　　承租人将自有设备等租赁物件出售给我公司，再向我公司租回使用。租期内，按期缴纳租金，到期向我公司回购租赁物件。（三）厂商租赁　　设备制造厂商或代理商与我公司签订战略合作协议，客户向厂商购买设备，我公司提供融资服务，厂商提供回购担保的业务模式。（四）杠杆租赁 　　客户与我公司及贷款银行签订三方协议；由我公司和商业银行共同出资，购买承租人所欲使用的资产，交由承租人使用；承租人按期支付租赁费用。（五）委托租赁 　　我公司接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务的一种租赁方式。租赁期内租赁物的所有权归委托人。（六）转租赁 　　在转租赁业务中，我公司从其他出租人处租入租赁物件再转租给承租人，租赁物的所有权归第一出租方。此模式有利于发挥专业优势、避免关联交易。（七）联合租赁 我公司与国内其他具有租赁资格的机构共同作为联合出租人，以融资租赁的形式将设备出租给承租企业。合作伙伴一般为租赁公司、财务公司或