鲜活农副产品综合市场项目可行性研究报告.doc

PAGE 48 鲜活农副产品综合市场项目可行性研究报告 可行性研究报告 AUTHOR 加依提勒克乡 Page PAGE 48 DATE \@ M/d/yyyy 12/19/2016 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 2 鲜活农副产品综合市场 鲜活农副产品综合市场项目可行性研究报告 WORD版本下载可编辑 WORD版本下载可编辑 第一章　　　总　　论 1.1项目概述 1.1.1项目名称：某某区团结路鲜活农副产品综合市场 1.1.2项目法人：某某市金地海纳物业综合服务有限公司 1.1.3项目负责人：卢某某 1.1.4建设规模：市场占地15亩（10000平方米），建筑面积4710平方米。总投资900万元，全部由村委自筹。 1.1.5建设内容：主要建设内容为放心粮油区；新鲜蔬果区；鲜活畜禽区；鲜活水产区；餐饮区五大功能区,自身土建工程及自来水供应、电力配套工程，总建筑面积4710平方米。 1.1.6建设地点：某某市某某区团结路（依托卢野村） 1.1.7资金来源：项目总投资900万元，资金来源为卢野村委自筹解决。 1.2项目建设背景 随着经济的不断发展，国内商贸流通产业发展增势强劲及我市商贸流通产业发展战略，为某某区卢野鲜活农副产品综合市场的发展提供了积极宽松良好的历史机遇和政策环境，提出了方向、提供了政策。 为适应城镇面貌改善，体现以人为本、改善民生的要求，完善城市功能，为群众办好事、办实事的原则，某某区团结路鲜活农副产品综合市场将建设成为某某区及周边地区最便民的农副产品市场，带动周边商业成为某某最具有代表性的社区商业模式，共同推动某某经济的发展。 按建设城市基础设施，满足市民基本要求和适应多层次消费的要求，本市场以生鲜超市和标准化菜市场为主要配置，完善副食品等结构功能为辅，调整区域便民产业结构，促进该区域产业结构的调整优化，并带动邻近商业及全区便民市场的优化升级，解决附近居民买菜难问题，增加附近商业流通收入，降低农产品流通成本，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应，加快某某区社区改革的步伐。 1.2.1项目的提出 依据建设“便民、利民、为民”的市场为出发点，采取示范引导，政府推动，科学规划，社会参与，市场运作的模式，把本市场建成某某区最有代表性的公益性“菜篮子”工程。建设地点位于某某区北部，城市南北中轴线七一路和建设路之间的团结路，距108国道不足5公里，附近医院、学校、居民小区成群，有明显的地缘优势。 市场发展前景广阔，随着市场经济的发展、商品流通加快。目前，该区域已有超市、大型商业中心等，并呈现出良好的发展趋势，有力带动和促进了本区域相关产业的发展。同时，随着附近居民对鲜活农副产品的需求量增大，附近超市及路边摊远远满足不了市场供需平衡，急需在团结街附近建设综合市场。 近年，附近路边小贩成群，严重影响着市容市貌，并造成附近车辆拥挤，因此，建设该便民市场是提升居民生活质量，完善城市功能，改善市容环境的重要措施，也与当前某某区经济发展相适应。 1.3可行性研究的依据及范围 1.3.1编制依据 1. 《国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见》（国办发〔2009〕134号） 2.《商务部财政部关于实施标准化菜市场示范工程的通知》（商商贸〔2009〕290号） 3.《国务院办公厅关于统筹推进新一轮“菜篮子”工程建设的意见》（国办发〔2010〕18号） 4.《山西省人民政府办公厅关于推进新一轮“菜篮子”工程建设的实施意见》（晋政办发【2011】 4号） 5.《某某市城市总体规划2011-2030》 6.调研中搜集的相关资料 1.3.2研究工作的范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，重点研究以下内容： 1、分析研究项目的产业政策，市场导向，投资环境和可行性； 2、项目建设的资源环境，社会和实施配套条件； 3、确定项目的建设内容，建设规模和实施方案； 4、估算项目建设投资和安排资金作用计划； 5、计算和评价项目的经济效益。 1.4项目建设的必要性 1.4.1符合某某市城市建设的政策 随着某某市某某区城区面积扩大和人口数量增加，应对“环境整洁化、布局合理化、消费安全化”的标准化菜市场建设要求，通过加快农副产品流通设施建设，以改变市场周边硬件设施档次偏低，缺乏科学规划等等问题，用以提高市场流通企业的竞争力。 建设标准化农副产品市场是城市的公益性、公用性的根本设施，是事关群众利益和城市形象的重要民生工程。符合当前和今后一个时期的市场需求，有比较广阔的发展前景。特别是通过变革目前的产销方式。以市场带动流通，以流通促进消费，使农贸市场的经营实现一体化、联合化和组织化。构建以综合农贸市场为中心的统一市场体系。市场体系是由各