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大连理工大学出版社 * 大连理工大学出版社 * THANK YOU! 大连理工大学出版社 地址：大连市软件园路80号 发行：0411E-mail : dutpgz@163.com A B C D 学习要求 通过木情境的学习，学生要掌握物业承接查验的工作流程和墓木方法，熟悉物业移交的主要内容及承接查验所发现问题的处理，能够针对不同类型的物业进行承接查验。 拓展能力 在熟悉物业承接查验的准备工作、物业移交的主要内容、物业移交的注意事项的基础上，根据物业承接查验的内容T}标准，编写物业承接查验设计文件，并根据不同类型物业的特点确定承接查验的重点。 基础知识 新建物业承接查验的主要内容和工作流程，物业承接查验中发现问题的处理，物业管理工作的移交。 基础技能 在熟练掌握新建物业和物业管理机构变更时承接查验的内容和工作流程的基础上.使学生具备针对不同类型的物业进行承接查验的能力。 学习情境二 物业管理招标与投标运作 任务一 新建物业如何进行承接查脸 一、新建物业承接查验的准备工作 任务一 新建物业如何进行承接查脸 二、新建物业承接查验的主要内容及标准 任务一 新建物业如何进行承接查脸 三、新建物业承接查验的工作流程 全面接管与进驻 试运行 收到验收通知 索取资料、预验收 提出书面整改报告 正式验收 移交档案、资料验收 任务一 新建物业如何进行承接查脸 四、新建物业承接查验中工程遗留问题的处理程序 工程遗留问题是指在竣工验收和楼宇使用过程中，发现的诸如安全隐患、使用的建筑 材料不合格、设计无法达到使用的要求、保修无法解决的设计缺陷等方面的内容。具休处 理程序如下: 任务一 新建物业如何进行承接查脸 任务二 物业服务机构变更时如何进行承接查验 一、物业服务机构变更时承接查验的前提条件与准备工作 任务二 物业服务机构变更时如何进行承接查验 任务二 物业服务机构变更时如何进行承接查验 二、物业服务机构变更时承接查验的内容、标准和程序 任务二 物业服务机构变更时如何进行承接查验 任务二 物业服务机构变更时如何进行承接查验 三、物业服务机构变更时承接查验应注意的问题 任务三 如何做好物业管理工作移交 新建物业的工作移交，主要是指作为移交方的物业开发建设单位和作为承接方的物业服务企业之间的物业移交工作。 当开发建设单位与物业服务企业对物仲进行承接查验合格后，开发建设单位就要实质性地将物业移交给物业服务企业。《物业管理条例》规定，在办理物业承接验收手续时，开发建设单位应向物业服务企业移交下列资料: 一、新建物业的工作移交 任务三 如何做好物业管理工作移交 产权资料 竣工验收资料 技术资料 说明文件 任务三 如何做好物业管理工作移交 二、物业服务机构变更时的工作移交 任务三 如何做好物业管理工作移交 任务三 如何做好物业管理工作移交 任务三 如何做好物业管理工作移交 三、物业管理工作移交的注意事项 大连理工大学出版社 * 大连理工大学出版社 * THANK YOU! 大连理工大学出版社 地址：大连市软件园路80号 发行：0411E-mail : dutpgz@163.com
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