物业管理实务（第二版）课件任务一怎样做好早期介入工作.ppt

大连理工大学出版社 * 大连理工大学出版社 * THANK YOU! 大连理工大学出版社 地址：大连市软件园路80号 发行：0411E-mail : dutpgz@163.com A B C D 学习要求 　　通过本情境约学习，学生要了解物业管理早期介入的意义和工作内容;熟悉前期物业管理的内容和特点;能够针对物业服务项目进行早期介入的准一备与实施:掌握前期管理运作的基本程序和工作要点。 拓展能力 　　在掌握物业管理早期介入与前期管理的主要内，容、工作待点、基本运作程序的基础止，能够针对物业项目介入的不同阶段，采取正确的介入方法.能够针对不同类型的物业项目在前期物业管理过程中出现的常见问题，制订管理方案。 基础知识 　　物业管理早欺介入与前欺管理的主要内容和工作特点。 基础技能 　　在掌握物业管理早期介入与前期管理的主要内容和工作特点的基础上，能够针对物业管理服务项目进行早欺介入的准备与实施:熟悉前期管理运作的基本程序，能够针对物业项目确定前期管理各环节的工作要点。 学习情境二　物业管理招标与投标运作 任务一　怎样做好早期介入工作 一、物业管理早期介入的主要内容 (一) 可行性研究阶段 (二) 规划设计阶段 (三) 建设阶段 (四) 销售阶段 (五) 竣工验收阶段 任务一　怎样做好早期介入工作 二、物业管理早期介入的工作重点 任务一　怎样做好早期介入工作 三、物业管理早期介入的程序 任务二　如何准备与实施物业管理早期介入 一、物业管理早期介入的准备 (三)收集相关资料 (二)组织技术力量 (四)确定工作方法 (五)准备设备器材和资金 (一)对早期介入物业项目的基本要求 任务二　如何准备与实施物业管理早期介入 二、物业管理早期介入的实施 任务三　如何开展前期物业管理服务 一、前期物业管理的工作内容 任务三　如何开展前期物业管理服务 二、前期物业管理运作的重点 (一)管理资源的完善与优化 (二)管理制度和服务规范的完善 (三)确定物业管理单项服务的分包 任务三　如何开展前期物业管理服务 三、前期物业管理运作的难点 任务三　如何开展前期物业管理服务 四、前期物业管理运作的特点 (一) 基拙性 (二) 过渡性 (三) 不稳定性 (四) 风险性 任务三　如何开展前期物业管理服务 五、前期物业管理的控制程序 (三)制定管理制度 (二)接管验收 (四)沟通联络 (六)组织日常管理 (五)办理入伙手续 (一)竣工验收 大连理工大学出版社 * 大连理工大学出版社 * THANK YOU! 大连理工大学出版社 地址：大连市软件园路80号 发行：0411E-mail : dutpgz@163.com