物业管理实务（第二版）课件任务一如何维护物业服务区域办共安全扶序.ppt

大连理工大学出版社 * 大连理工大学出版社 * THANK YOU! 大连理工大学出版社 地址：大连市软件园路80号 发行：0411E-mail : dutpgz@163.com A B C D 学习要求 　　通过本情境的学习。学生要了解物业服务区域公共秩序维护的基本知识、熟悉物业服务区域公共秩序的日常维护、车辆与道路管理、消防管理的主要方法。 拓展能力 　　在熟悉物业服务区域公共秩序维护的基本}u识和操作方法后，能够设计物业服务区域公共秩序维护方案。 基础知识 　　物业服务区域公共秩序维护的概念，物业服务区域公共秩序维护的主要内容。 基础技能 　　在掌握物业服务区域公共秩序维护基本知识的基砒_匕能够明确具体的操作方法，达到有效进行物业服务区域公共秩序维护的目的。 学习情境二　物业管理招标与投标运作 任务一　如何维护物业服务区域办共安全扶序 　　物业服务区域公共安全秩序维护是指物业服务企业根据业主的委托采取各种措施和乎段维护物业服务区域内的正常工作和生活秩序，维护业主或物业使用人的人身、财产安全等一系列的活动。 一、物业服务区域公共安全秩序维护的概念 任务一　如何维护物业服务区域办共安全扶序 物业服务区域公共安全秩序维护具有如下特点: 辅助性和从属性 群防群治性 能动性 任务一　如何维护物业服务区域办共安全扶序 二、物业服务区域公共安全秩序维护的内容 (一)维护物业服务区域正常的工作和生活秋序 (二)协助政府有关部门维护业主或使用人的人身安全 (三)协助政府有关部门维护业主或使用人的财产安全 任务一　如何维护物业服务区域办共安全扶序 三、物业服务区域公共安全秩序维护的方式 任务一　如何维护物业服务区域办共安全扶序 四、物业服务区域公共安全秩序维护的管理模式 任务一　如何维护物业服务区域办共安全扶序 五、公共安全秩序维护人员的常规配置及工作时间安排 三班倒制 三班两运转制 四班三运转制 任务二　如何维护物业服务区域办共交通扶序 一、物业服务区域内日常出入车辆的分类 任务二　如何维护物业服务区域办共交通扶序 二、物业服务区域内停车场的分类 任务二　如何维护物业服务区域办共交通扶序 三、物业服务区域内停车场所有权归属 任务二　如何维护物业服务区域办共交通扶序 四、物业服务区域内的停车场内部要求 任务二　如何维护物业服务区域办共交通扶序 五、物业服务区域内停车场停车用户分类 任务二　如何维护物业服务区域办共交通扶序 六、物业服务区域内公共交通秩序维护的主要内容 任务二　如何维护物业服务区域办共交通扶序 任务二　如何维护物业服务区域办共交通扶序 七、物业服务企业车辆出入管理模式 (一)人工发证模式 (二)近距离型智能卡车辆管理系统模式 (三)远距离型智能卡车辆管理系统模式 任务三　如何维护物业服务区域消防扶序 　　物业服务区域消防管理是指物业服务企业在被委托的物业服务区域内的日常管理中，通过有效措施预防物业发生火灾，并在火灾发生时采取应急措施以最大限度地减少火灾损失的管理活动。 一、物业服务区域消防管理的概念 任务三　如何维护物业服务区域消防扶序 　　物业服务区域消防管理总的指导思想是，预防为主、防消结合。在这一总的指导思想中，要把预防火灾放在首位立足于预防，从人力、物力、技术等多方面充分做好灭火准备，以便在发生火灾时，能迅速有效地将火扑灭。 二、物业服务区域消防管理的指导思想 任务三　如何维护物业服务区域消防扶序 三、物业服务区域消防管理的主要内容 　　(一)设置与所管理的物业相适应的消防机构，并配备专兼结合的消防队伍 　　(二)建立健全物业消防管理制度，做到有章可循 　　(三)配备消防设备设施和器材 　　(四)加强消防设备设施和器材管理 　　(五)搞好消防知识的宣传教育，增强企业员工和业主的消防意识 任务三　如何维护物业服务区域消防扶序 四、物业服务企业消防秩序维护职责 任务三　如何维护物业服务区域消防扶序 任务三　如何维护物业服务区域消防扶序 五、业主或非业主使用人消防秩序维护义务 任务三　如何维护物业服务区域消防扶序 大连理工大学出版社 * 大连理工大学出版社 * THANK YOU! 大连理工大学出版社 地址：大连市软件园路80号 发行：0411E-mail : dutpgz@163.com