物业管理实务（第二版）课件学习情境二物业管理招标与投标运作.ppt

大连理工大学出版社 * 大连理工大学出版社 * THANK YOU! 大连理工大学出版社 地址：大连市软件园路80号 发行：0411E-mail : dutpgz@163.com A B C D 学习要求 　　通过本情境的学习，学生应了解物业管理招投标工作的基本方法，熟悉物业管理招投标的程序及招标又件的编制，堂握物业管理投标书(也称投标文件)的编写方法。 拓展能力 　　在熟悉物业管理招标和投标的程序及基本方法的基础巨，能响应招标文件的实质性内容和要求，编写物业若理投标书，并根据不反投标类型的物业的特点进行物业服务费约测算，并结合物业公司的实力确定投标标底价格。 基础知识 　　物业管理招投标的程序，物业管理投标的基本策略和投标书的编写方法。 基础技能 　　在熟悉物业管理招投标程序的基础上，使学生能够针刘一招标的物业管理项目，确定物业管理投标的基本策略，具备进行物业管理投标书编写的能力。 学习情境二　物业管理招标与投标运作 任务一　如何组织与实施物业项目的招标 一、物业管理招标的类型 任务一　如何组织与实施物业项目的招标 二、物业管理招标项目应具备的条件 　　(1)所招标的项目符合城市规划要求。 　　(2)所招标的项目符合政府颁布的规模要求。 　　(3)所招标的项目能够为物业服务企业开展工作提供一定数量的办公用房、商业用房。 　　(4)所招标的项目，按照政府规定的各类维修基金必须已经落实 　　(5)招标所需符合的其他条件已经具备 任务一　如何组织与实施物业项目的招标 三、物业管理招标的方式 任务一　如何组织与实施物业项目的招标 四、物业管理招标的内容 任务一　如何组织与实施物业项目的招标 任务一　如何组织与实施物业项目的招标 任务一　如何组织与实施物业项目的招标 任务一　如何组织与实施物业项目的招标 任务一　如何组织与实施物业项目的招标 五、物业管理招标的程序 任务一　如何组织与实施物业项目的招标 六、物业管理招标文件的编制 (三)投标人须知 (二)技术规范及要求 (四)合同的一般条款 (六)附件 (五)合同的特殊条款 (一)投标邀请书 任务二　如何组织与实施物业项目的投标 一、物业管理投标的程序 投标前期工作 投标实施 定标后的工作 任务二　如何组织与实施物业项目的投标 二、物业管理投标书的编写 任务二　如何组织与实施物业项目的投标 任务二　如何组织与实施物业项目的投标 任务二　如何组织与实施物业项目的投标 任务二　如何组织与实施物业项目的投标 任务二　如何组织与实施物业项目的投标 任务二　如何组织与实施物业项目的投标 任务二　如何组织与实施物业项目的投标 任务二　如何组织与实施物业项目的投标 任务二　如何组织与实施物业项目的投标 三、编制物业管理投标书时应注意的几个问题 任务三　如何确定投标策略及技巧 一、物业管理投标的工作策略 (一) 组织落实 (二) 自我包装 (三) 市场调查 (四) 了解对手 (五) 规范与及时 任务三　如何确定投标策略及技巧 二、物业管理投标的报价与报价技巧 (一)经营管理成本测算 (二)经营管理利润的确定 (三)报价技巧 任务三　如何确定投标策略及技巧 三、现场答辩的技巧 任务三　如何确定投标策略及技巧 四、投标书编制中应注意的工作要点 大连理工大学出版社 * 大连理工大学出版社 * THANK YOU! 大连理工大学出版社 地址：大连市软件园路80号 发行：0411E-mail : dutpgz@163.com