最新海南二手房交易税费明细.doc

买房卖房，找房租房，了解海南房价，海房在线一网打尽！ HYPERLINK "" 最新海南二手房房产交易税费明细 物业名称： 面? ? 积：? ? 一、税费预估： 成交价（Z）：? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?元? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ???评估价（P）：? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ???元? ?? ? 卖方承担：? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 买方承担： 1、营业税：? ?? ?? ?? ? 元；（P5.6%）? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ???1、契税：；（P1-3%） 2、所得税：? ?? ?? ?? ? 元；（P-原发票价）*20%? ?? ?? 2、印花税：? ?? ?? ?? ???；（P0.05％） 3、印花税：? ?? ?? ?? ? 元；（P0.05％）? ?? ?? ?? ?? ?? ???3、评估费：? ?? ?? ?? ???元；（P0.15％） 4、房产手续费：? ?? ?? ???元；（1.5元/㎡）? ?? ?? ?? ??4、房产手续费：? ?? ?? ?? ?；（1.5元/㎡）? ? 5、价格调节基金：? ?? ?? ?元：（P0.15％）? ?? ?? ?? ???5、领证工本费：? ?? ?? ???元； 6、土地增加值税：? ?? ?? ?元；（P5.834％）? ?? ?? ??6、价格调节基金：? ?? ?? ?元；（P0.15％） 7、评估费：? ?? ?? ?? ???元；（P0.15％）? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?7、画图费：? ?? ?? ???元； ? ?? ?? ?? ?? ?? ?合 计：? ?? ?? ???元；? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ???合 计：? ?? ?? ?? ?元； 二、买方按揭所需费用：（以银行及相关部门实际收费为准） （1）银行评估费：? ?? ?? ?? ?? ???元；（总房价的0.3%，不足400元，按400元征收） （2）公证费：? ? 元；（贷款额的0.15%，不足200元，按200元征收） （3）抵押登记费： 元； （4）财产保险费：? ?? ???元；（总房价的 0.049%×贷款年限） （5）? ?? ?? ? ：? ?? ???元； 合??计：? ?? ?? ?元； 三、交易公司费用：卖方承担? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ???? ?买方承担 1、代理费：? ?? ?（Z1.5％）；? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? 1、代理费：? ?? ?（Z1.5％）； 2、办证费：? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? 2、办证费： ? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ???3、按揭代办费：? ?? ? （贷款额的2﹪） ? ?? ?? ?? ?? ?合??计：? ?? ?? ?? ? 元? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?合??计：? ?? ?? ?? ? 元 ? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?  营业税注：均以评估价5.5% 1、个人购买居住5年（含5年）的普通住宅，免征 2、个人购买居住不满五年的普通住宅，提供原购房发票的， 且“合同”价低于原发票价格的，可免征。如有差额按差额 征收。如不提供发票的，全额征收。 3、个人购买居住满5年的非普通住宅（144㎡以上）等，如 提供原购房发票的，差额征收。如不提供发票的，全额征收。 4、单位产权出售的房屋全额征收。 契税 3%（144㎡以上） （ ㎡以上） 1、个人购买的普通住宅，可以申请减半征收1.5%。1.5% （144㎡以下） 2、个人购买的非普通住宅（144㎡以上）、车库、1%（90 ㎡以下）铺面、别墅，全额3%征收。 3、90㎡以下且是购买第一套住房的按1%征收。 所得税2% 来源：海房在线