北京中关村写字楼商会章程-北京中关村不动产商会.DOC

PAGE PAGE 8 北京中关村不动产商会章程 第一章 总则 第一条 本团体名称为：北京中关村不动产商会（以下简称商会）。（英文名称为Chamber of Beijing Zhongguancun Real Estate Commerce，缩写为CBZREC）。 在本章程中，不动产是指土地和土地上的定着物。 第二条 本团体由相关不动产开发机构、投资机构、物业管理机构、销售机构、中介及其他服务机构及与本行业相关的单位及行业内专业人士自愿联合发起成立，是经北京市社会团体管理办公室依法核准登记的非营利性社会团体法人。 第三条 本团体的宗旨：遵守国家有关法律法规；加强行业自律和专业培训；提升行业整体形象；推动行业及区域经济发展，建设会员单位可共享的各种交流平台，促进会员单位共同发展。 第四条 本团体接受中关村科技园区管理委员会与地区政府的指导，接受北京市社会团体行政管理机构的监督管理。 第五条 本团体注册资金为伍万元人民币。 第二章 业务范围 第六条 本团体的业务范围： （一）政策法规支持服务平台：研究、探索本市房地产业改革和发展的理论、方针、政策；向政府主管部门提出行业发展的经济、技术政策和法规等方面的建议；协助政府主管部门调查研究和拟订行业政策、法规；组织会员单位学习贯彻房地产有关的政策、法规； （二）协调管理：依据国家相关法律法规和本章程，通过会员共同遵守的行业规范，组织行业检查、行业评比，规范行业行为，促进行业自律和行业管理，提高全行业的整体素质和整体效益； （三）行业规范：加强行业自律，制定行业服务规范和服务标准，规范会员行为，促进会员提升管理水平和服务质量，努力使之达到并保持国际先进水平； （四）信息平台：定期发布中关村科技园区与海淀区不动产供需情况信息，适时建立园区行业价格监测体系，不定期发布业界发展状况报告；加强信息交流，创办会刊，开办网站，为会员提供各类咨询服务； （五）研究培训：举办论坛、专题研讨、沙龙等活动，组织各类交流活动；组织开展多种形式的培训，提高行业品质以及会员服务意识和服务观念，帮助会员改善经营管理； （六）交流合作：代表地区行业加强与其他组织、行业及政府之间的信息交流，创造多种合作机会，组织国内外交流活动，举办和参加各种展销会、交易会，组织会员出国考察访问，帮助会员开拓市场，成为业界与国内外交流的窗口； （七）承办委托：接受政府或其他机构的委托，开展行业调研，承接政府交办的事宜，为政府及其他机构决策相关问题提供意见和建议； （八）维护权益：代表行业积极向政府或其他机构反映会员单位的意见、建议和呼声，维护会员权益及行业整体利益； （九）其他符合本章程的业务。 第三章 会员 第七条 凡具备独立法人资格的不动产生产机构、投资机构、管理与服务机构、销售机构、中介服务机构及与不动产行业相关的单位、组织或个人，在本地区从事不动产相关业务，并且承认并遵守本团体章程，均可申请成为本会团体会员。 第八条 申请加入本团体的团体会员，须具备下列条件： （一） 拥护本团体的章程； （二） 有加入本团体的意愿； （三） 为具备独立法人资格的不动产生产机构、投资机构、管理与服务机构、销售机构、中介服务机构及与不动产行业相关的单位或组织，在本地区从事不动产相关业务； （四）在业界享有良好的声誉，无不良商誉，无刑事违法行为，无不良信用记录。 申请加入本团体的个人会员，须具备下列条件： （一） 拥护本团体的章程； （二） 有加入本团体的意愿； （三） 具有独立民事行为能力，在本地区从事不动产相关行业，并具有一定社会知名度和影响力的资深人士； （四）在业界享有良好的信誉，无不良商誉，无刑事违法行为，无不良信用记录。 第十条 商会成立机构建设委员会，委员会由两名副会长和一名监事长组成，负责商会会员入、退会等涉及组织机构变动的事宜。机构建设委员会组成成员由副会长单位推荐。 第十一条会员入会的程序： （一） 提交入会申请书或填写会员入会申请登记表； （二）秘书处通知全体常务理事单位，并报机构建设委员会同意； （三） 由常务理事会授权秘书处颁发会员证书。 第十二条 会员享有下列权利： （一） 享有本团体的选举权、被选举权和表决权； （二） 优先获得中关村科技园区行业情况信息和业界发展报告； （三） 享有优先参加本团体举办的各类活动的权利； （四） 获得本团体提供的各项服务； （五） 对本团体工作的批评建议权和监督权； （六） 通过本团体向政府部门提出批评和建议的权利； （七） 入会自愿，退会