2010年南京房地产市场豪宅典型项目研究报告（仁恒江湾城、世贸滨江新城、万科金域缇香、金地名京、苏宁睿城、雅居乐）课件.ppt

南京仁恒江湾城项目产品调研报告;仁恒江湾城;项目概况;户型配比;建筑外观;A1户型 面积：143平方米 户型结构： 三房双厅双卫双阳台 楼型组合：两梯四户 户型面积控制在144平方米警戒线以下，体现仁恒对该类产品的政策理解。;1;1;A2户型 面积：89.5平方米 户型结构：两房双厅一卫 楼型组合：两梯四户 户型控制在90平方米以下，这一面积既是仁恒项目在一期规划时考虑到7090政策的应对之举，也是经历河西市场多年验证的2梯3户中间户型的适宜面积。;1;3;A3户型 面积：67.5-71.4平方米 户型结构：一室双厅 楼型组合：两梯四户 该户型在我项目中不会出现，仅阳台装修布置可借鉴。;A4户型 面积：138.3-144.7平方米 户型结构： 三房双厅双卫一阳台 楼型组合：两梯四户 ; 1 餐厅面宽达到3.2m，与厨房的组合使得这一空间较为舒适，这是本批次仁恒产品的一个普遍卖点。;B户型 面积：175.5平方米 户型结构： 四房双厅双卫双阳台 楼型组合：两梯两户 ; 1 观江客厅5m面宽，配合3.15米的层高，表现出宽敞舒适的空间效果。 2 餐厅在该户型中用作交通组织的枢纽，超过4m×5m的使用空间配合茶镜进一步放大了室内的奢华感，同时又消化了大部分的交通面积。 3 该户型采用了保姆/钟点工从北向生活阳台入户的双入户设计方案，获得客户认同。 4 主卧与书房的组合设计