广州市雅翔房地产开发有限公司-黄埔大道项目建设项目环境影响报告表.docVIP

PAGE PAGE \* MERGEFORMAT 12 建设项目环境影响报告表 （试行） 项目名称：广州市雅翔房地产开发有限公司黄埔大道项目 建设单位（盖章）：广州市雅翔房地产开发有限公司 编制日期： 2014年 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况: 项目名称 广州市雅翔房地产开发有限公司黄埔大道项目 建设单位 广州市雅翔房地产开发有限公司 法人代表 罗军 联系人 陈晓森 通讯地址 天河区体育西路191号中石化大厦B塔4210室 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 广州市天河区黄埔大道（坚红化工厂地块） 立项 审批部门 广州市城市规划局 批准文号 穗规批【2013】198号 建设性质 √新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 U 城市基础设施及房地产--16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房 占地面积 （平方米） 17304.2 绿化面积 （平方米） 3837.2 总投资 （万元） 35005 其中：环保投资（万元） 800 环保投资 占总投资比例 2.29％ 评价经费 （万元） 4 预期 投产日期 2017年8月 工程内容及规模： 1、项目的概况、由来 广州市雅翔房地产开发有限公司经广州市城市规划局穗规批【2013】198号文批复同意，拟在广州市天河区黄埔大道（坚红化工厂地块）地段投资兴建黄埔大道项目，预计2017年投入使用。计划打造一个高品质生活社区。 项目拟选址为原广州坚红化工厂地块。原广州坚红化工厂始建于1958年，为广州化工集团有限公司属下的企业，原厂址位于桂花岗，于1989年迁建于广州市天河区黄埔大道505号（本项目拟选址），为工业用地。为响应广州市“退二进三”的重要部署，广州坚红化工厂于2008年全面停产，于2010年11月份通过了“三旧改造”申请，纳入政府储备用地，土地利用性质为二类居住用地。而后，广州市雅翔房地产开发有限公司于2012年4月份取得该储备地块的土地出让权，于2013年取得国有土地使用证（穗府国用（2013）第号），土地利用性质为城镇住宅用地。 根据广州市城市规划局穗规批【2013】198号文批复同意，本项目规划用地总面积17304.2平方米，规划建设用地15178平方米，其中计算容积率建筑总面积为45534平方米，可建设用地面积15178平方米，总建筑建筑面积85017平方米，总建筑密度为25%，公共绿地面积3837.2平方米，绿化率为30% 项目总投资35005万元人民币，其中，环保投资为800万元人民币，主要包括项目生活污水、卫生站医疗废水、超市地面清洗废水等废水的处理、发电机尾气、居民油烟、汽车尾气等废气处理，项目水泵、风机、备用发电机等噪声设备的减震、降噪治理，项目生活垃圾及卫生站医疗垃圾的处理。 该项目为一个居住小区地块，北面拟建一栋九层的住宅楼（3#住宅）；中部拟建两栋52层（部分25层）的住宅楼（1#住宅；2#住宅），住宅楼不设商业；中间作为公共绿地景观核心设有健身设施；南面拟建一栋3层公建用房，设有卫生站（300平方米）、文化活动站（200平方米）、老年人服务站点（100平方米）、物业管理（200平方米）、社区居委会（100平方米）、肉菜市场（生鲜超市）（1500平方米）、公共厕所（70平方米）， 项目配备机动车泊位数共459个；项目公建房地下一层设置发电机房，内设置1台功率为1000KW的柴油发电机组作为应急备用电源；项目公建房设置风冷中央空调。项目不设置餐饮业，不设锅炉，不设冷却塔。项目建筑面积明细表详见表1。 表1 建筑面积明细表 建筑编号 建筑类型 建筑基底 建筑层数 建筑层面积 修正面积 总面积 总户数 住宅-1 住宅 670.6 45 403.5 -248.2 18785.6 163 1 670.6 -527.6 26 387.0 -131.3 46 32