辽宁xx住宅工程质量通病防治专项施工方案.docVIP

PAGE PAGE 2 质量通病防治措施专项施工方案 工 程 名 称： 松岛绿洲一期一标段 施 工 单 位： 大连亿广建设工程有限公司 日 期： 施工组织设计（方案）报审表 工程名称：松岛绿洲一期一标段 致：大连祥瑞建设监理有限公司 我方根据工程监理会议要求完成了1#、5#、7#、11#楼的质量通病防治措施专项方案工程施工方案，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：质量通病防治措施专项方案 承包单位（章） 项目经理： 日 期： 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师： 日 期： 总监理工程师审核意见： 项目监理机构： 总监理工程师： 日 期： 质量通病防治措施方案审批表 工程名称 松岛绿洲施工一期一标段7#楼、1#、5#楼及地下车库 建设单位 大连邦宏房地产开发有限公司 监理单位 大连祥瑞建设监理有限公司 施工单位 大连亿广建设工程有限公司 编制说明 松岛绿洲一期一标段位于普湾新区炮台镇马炉村。7#楼地上十层，1#、5#楼地上十一层连地下一层车库，11#公建地上三层连地下一层车库。总建筑面积；22980.2m2 编制人： 吕国桥 2014 年 5 月 27 日 项目部 意见 负责人： 部 门（章）： 年 月 日 技术部位审核意见 审核人： 部 门（章）： 年 月 日 安全部门审批意见 审批人： 部 门（章）： 年 月 日 监理部门 审批意见 审批人： 部 门（章）： 年 月 日 目 录 编制说明： 二、编制依据: 三、工程概况： 四、本工程易出现质量通病问题： 五、质量通病及防治技术措施： 一、编制说明 根据国家的有关技术规范、标准及大连市已实施的质量通病防治导则基础上，结合我公司及本工程的实际情况，编制以下防治方案和技术措施： 二、编制依据: 1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 3、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 4、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 5、屋面工程质量验收规范GB50207-2012 6、大连市住宅工程质量通病防治导则 三、工程概况： 松岛绿洲住宅小区工程位于大连市普湾新区炮台镇马炉村，本工程为地下1层，7#楼地上10层，1#、5#楼地上11层，11#公建地上2~3层。框架剪力墙结构，总建筑面积22980.2。由大连邦宏房地产开发有限公司投资建设；由瓦房店市规划设计院设计；大连祥瑞建设监理有限公司监理；由大连亿广建设工程有限公司承建。 1#-5#楼地上十一层连接地下一层车库；7#楼地上十层；11#公建三层；建筑耐火等级二级，耐久年限50年。结构安全等级为二级，抗震设防烈度7度。 四、本工程易出现质量通病问题， 1、钢筋混凝土现浇梁、板面裂缝质量通病 2、墙体裂缝质量通病 3、外墙及门窗周边渗漏水质量通病 4、楼地面空鼓、起砂、渗漏水质量通病 5、屋面渗漏水质量通病 五、质量通病及防治技术措施： （一）钢筋混凝土现浇板裂缝及防治措施 1、裂缝的种类和产生原因： （1）现浇板阳角、转角斜裂缝：由于建筑物沉降和大面积现浇板收缩产生的内应力，使现浇板阳角和转角处产生45度斜裂缝。 （2）温度收缩裂缝：由于混凝土浇筑后表面温差较大引起温度裂缝和混凝土表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面水分蒸发过快，产生急剧的体积收缩，早期混凝土强度低，产生开裂。 （3）撞击裂缝：由于混凝土浇筑后还没达到一定强度，就在其上堆放材料和施工，使梁板受到振动或超过比设计大的施工荷载作用造成裂缝；或因模板拆模过早，混凝土强度尚低，导致出现沿钢筋的纵向或横向裂缝。 2、通病防治措施： （1）按设计要求在现浇板每个阳角和转角处增加附加钢筋网片才? 10＠100×100，长度不小于跨度的L/4。悬挑板阴阳角处配置附加斜向构造钢筋，?10＠150，长度不小于≥L，且≥300mm，能有效提高每个角的整体性。 （2）楼层阳角处设置双层双向钢筋，板面钢筋为?10，间距不大于180mm，