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游客服务中心建设项目可行性研究报告 游客服务中心建设项目 可行性研究报告 目 录 1总 论 1．1 项目背景06 1．2 项目概况10 2项目建设的必要性12 2．1XX大旅游区及XX县概况 13 2．2项目建设的必要性17 3建设规模18 31建设规模 17 32平面布置方案 18 4项目选址 19 41项目所在地土地权属类别及占地面积 19 4．2项目区建设条件19 5建设方案22 5．1建筑指导思想及原则22 5．2项目总体规划方案23 5．3公用工程24 5．4问题和建议31 6环境影响评价及节能31 61设计依据31 62 建设地点环境现状 31 63项目建设及使用对环境的影响32 64环境保护治理措施32 65环境影响评价33 66环境保护建议33 67节能设计33 7劳动安全卫生消防 34 71劳动安全卫生34 72消防35 8组织机构与劳动定员 37 81组织机构及劳动定员 37 82人员培训 38 9投资估算与资金筹措 38 91估算依据与说明 38 92费用估算依据 38 93固定资产投资估算40 94总投资估算42 10社会效益分析42 11结论与建议43 111结论43 112建议43 附件 1 项目区地理位置图1 2 项目区地理位置图2 3 项目区征收土地协议 XXXX游客服务中心建设项目 可行性研究报告 1总 论 1．1 项目背景 1．1．1 项目名称 XXXX游客服务中心建设项目 1．1．2 承办单位概况 承办单位 XX县旅游工作委员会 项目负责人 项目地点 XX县城方皮路与老君山景区道路交汇处 1．1．3 项目可行性研究报告编制单位 洛阳市城市建设勘察设计研究院 1．1．4 项目可行性研究报告编制依据 1《河南省XX旅游总体开发规划》北京大学中国区域经济研究中心 2《XX县旅游发展总体规划》 北京北大博雅咨询公司2001年 3《XX县城总体规划》 2006年 4 河南省人民政府关于XX开发的有关文件决定 5 旅游规划通则GBT2002 6 项目实施单位提供的有关文件资料 1．1．5 项目可行性研究报告编制的原则 1 坚持XX区旅游文化的原则项目区建设要凸显XX区的地方文化特色将独特性的旅游文化理念纳入项目区的设计之中 2坚持因地制宜的原则要结合地形地貌灵活布局本着节约用地因地制宜的原则布局主体建筑绿化大量采用XX本土树种在设计上尽可能采用中国自然布局多种植物共生的手法少用修剪造型少用大面积的草坪 3坚持绿色生态可持续发展的原则XXXX游客服务中心项目区建设要着力营造一个符合生态循环即项目区内部布局合理和谐又与外部空间有机联系的项目区生态系统以绿色生态可持续发展的理念处理项目区与周边环境关系通过乔木绿化带生态停车场以及先进的污水处理设备现代化的通讯网络系统体现该原则 3坚持以人为本的原则要在项目区营造高品质的适宜于人的文化景观空间处处体现对人的尊重和关注特别是对弱势群体的关注如卫生间等的无障碍设计等 6坚持前瞻性长远性的的原则项目区的规划设计建筑施工要符合人们旅游行为规律经的起时间和历史的验证 1．1．6 项目提出的理由 XX绵延八百余里具有优越的历史文化和地理位置是我国南北地理分界线的重要组成部分该区域属于北亚热带向暖温带的过渡区是河南省平均海拔最高幅员最辽阔人类活动相对稀少自然保存相对良好的山区同时该区域又地处华夏腹地地理位置十分重要奇特多样的生态旅游资源在国内别具一格在国际上具有一定的知名度是以山地观光度假为主的大型生态旅游胜地 2001年以来中共河南省委河南省政府省旅游局为了打造XX旅游的整体品牌发挥XX生态旅游的优势和潜力整合地跨南阳洛阳平顶山驻马店三门峡信阳6市及XX嵩县新安宜阳汝阳洛宁淅川西峡内乡镇平南召桐柏鲁山遂平卢氏南湾共6市15县1湾的中原生态旅游资源以大伏牛生态旅游圈的概念进行整体策划包装并于2001年开始进行了统一的规划在《河南省XX旅游开发总体规划》中首次将XX旅游区定位为全国重要的自然生态旅游目的地河南省旅游的重要增长极通过旅游开发带动当地经济发展使旅游业成为当地群众脱贫致富的支柱产业 XX县是XX生态旅游区的核心地带之一2000年以来XX县委县政府立足生态资源条件强力实施旅游强县战略打造中原最佳旅游目的地目前已拥有三个国家AAAA级景区一个国家自然保护区两个旅游度假区形成了山水游溶洞游森林游农家游滑雪游温泉游6大旅游品牌旅游业已成为带动XX经济发展的龙头产业被专家称为XX模式近年来XX县委县政府遵循着工矿兴县旅游强县特产富县的发展战略把旅游业做为调整产业结构优化资源配置培育新的经济增长点的主导产业摆在了优先发展的位置经过坚持不懈的努力目前已在全国打造出包括山水游农家游温泉游滑雪游在