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2017 新形势下的北京商业地产 2017年度上半年写字楼市场分析报告 2 背景与政策回顾 政策篇 3 背景与政策回顾 4月份的一系列调控 03/22 03/24 住宅领域调控政策 03/07 4 背景与政策回顾 针对商办领域的调控政策 3.26调控 2017年3月26日，北京市住建委及相关部门联合发布了 《关于进一步加强商业、办公类项 目管理的公告》 5 背景与政策回顾 雄安！雄安！ 6 背景与政策回顾 北京2016-2030规划 未来的北京，是否依然活力满满？ 8 经济 经济篇 9 经济 10 经济 11 经济 12 人口篇 人口篇 13 人口篇 14 人口篇 15 人口篇 16 人口篇 17 人口篇 1818 企业与投融资 企业与投融资 19 企业与投融资 全国社会融资规模 20 企业与投融资 21 企业与投融资 22 企业与投融资 北京 （2016.1~2017.6）客户新增走势 23 企业与投融资 北京 （2016.1~2017.6）各区域客户新增走势 客户量最多 适 中 增速最快 2424 办公地产 办公地产 25 办公地产 26 办公地产 北京市，新开工面积167.86万㎡，6月份同比增幅-34.4% 2017 1-2 1-3 1-4 1-5 1-6 35.84 43.04 119.68 125.94 167.86 -56.5% -72.1% -35.2% -36.5%