仙女湖肖公庙生态旅游家园发展计划及项目建设可研报告.docVIP

仙女湖肖公庙生态旅游家园发展计划及项目建设可行性报告 PAGE PAGE 10 关于 仙女湖肖公庙生态旅游家园发展计划 及 项目建设可行性报告 江西新亚新工贸集团有限责任公司 新余市新亚新现代服务业开发有限公司 二ＯＯ三年 九 月 目 录 1、项目概要………………………………………………………………2 1.1以生态观光为主题，开发四个园区………………………………2 1.2以佛教文化为背景，引进一座寺庙………………………………3 1.3以休闲旅游为卖点，开发一系列游艺、休闲、餐饮场所………4 2、企业基本情况…………………………………………………………4 2.1江西新亚新工贸集团有限责任公司………………………………4 2.2新余市新亚新现代服务业开发有限公司…………………………5 3、项目提出的背景和必要性……………………………………………6 4、项目建设步骤…………………………………………………………6 5、投资估算………………………………………………………………7 5.1仙女湖肖公庙生态旅游工程建设投资总预算……………………7 5.2公司费用情况分析…………………………………………………8 5.3公司收入情况分析…………………………………………………8 5.4公司利润情况分析…………………………………………………9 5.5投入产出与还贷情况分析…………………………………………10  仙女湖肖公庙生态旅游家园发展计划及 项目建设可行性报告 新余为古籍《搜神记》中“七仙女下凡”传说的发祥地，仙女湖风景名胜因此而得名，景区总面积298平方公里，其中水域面积50平方公里，有大小岛屿100多个，最大的龙王岛海拨190米，面积达700亩。仙女湖四季分明，气候宜人，全年平均气温170C，日照1877小时，降雨量1532mm，无霜期265天，相对湿度70%，景区内动植物种类繁多，植物类占全国总科的62.3%，动物类达76种，森林覆盖率达95%。 肖公庙半岛位于仙女湖中东部，处于铃阳湖与五龙湖交汇处，面积约为1600亩，距离仙女湖新码头仅5公里，这里群山拱卫，绿水环抱，地势平缓开阔，环境悠雅，空气清新，渡假、娱乐绝佳地方。 1、项目概要 仙女湖肖公庙生态旅游家园是以生态观光为主题，以佛教文化为背景，以健康休闲旅游为卖点的大型旅游项目。园区规划用地600亩，其中100亩地由仙女湖东坑林场无偿划拨，用于引进一座寺庙，余下500亩地采用租赁和售让相结合，使用年限为50年。 1.1以生态观光为主题，开发四个园区 （1）生态观光园主要以种植为主，占地达400亩，其中种植230 亩观光果园，果园一年四季挂果，种有桔子、枇杷、板栗、红枣、水密桃、布郎李、葡萄、石榴。种植30亩无公害蔬菜。水果和蔬菜主要供应给园区各景点和本市大中型超市，另外开发50亩花卉苗木基地，随着花园城市的不断推进以及人们绿化、美化环境意识的增强，花卉市场是非常具有潜力的。 （2）养殖园 养殖园规划用地80亩。 A、利用原有的六口水塘的一口种植各种莲花及生态观赏鱼。 B、圈养一些可供观赏和食用的珍禽。如：孔雀、驼鸟、美国火鸡等。 C、利用原有的六口水塘中的五口放养一些食用鱼，并自然放养鸭和鹅各1万只。 D、在果园中自然放养2万只土鸡。 E、圈养其他经济类家禽如猪、羊、牛、狗。 （3）伊甸园 建造20栋木屋别墅，精致的小木屋掩映在浓浓的绿意中错落有致。让游客真正感觉到欧陆情调，浪漫温馨，优质报务，豪华舒适。 （4）烧烤园 建造一个烧烤园。自己动手，自力更生，让游客在收获中明白劳动所带来的快乐。整个烧烤园具有原始的风味、粗犷的感觉。 1.2佛教文化为背景，引进一座寺庙 目前与中国青岛佛教协会“卢贝”大师取得联系，并做了大量采 点，布局等前期工作，与青岛佛教协会的合作协议也已签定，该寺取名为“甘露寺”，地点为东山陕口，预计总投资700万元人民币，将建成江南颇具规模和影响的寺庙。 1.3以休闲旅游为卖点，开发一系列游艺休闲、住宿、餐饮场所。 （1）投资500万元，建造一座综合服务大楼，集住宿、餐厅、酒吧、茶楼、娱乐、健康会所一体。 （2）投资50万元，建造配套的游戏场。如鱼塘垂钓及湖边垂钓，室内极限攀岩，室外“蜘蛛网”、蹦极、彩弹射击等户内外健康休闲运动。做到在久远的游戏中挖掘出刺激，在游戏中体会运动所带来的健康，让快乐在健康的笑声中飞溅。 （3）在邻近湖边投资100万元，建一民艺广场。整个舞台布局做到“山是一幅画，画是一座山”，清清流水，鲜花烂漫，民乐悠扬，长袖飘飘，宛如梦幻。并且节目具有地方特色。 整个园区以古朴、自然的园区风光，匠心独具的创意，奉献出一系列精品主题，吸引着都市里的人们。 2、企