上海公馆施组设计方案.doc

昆山-上海公馆 施工组织设计 江苏一建 第 PAGE 131 页 1．工程概况 1.1工程概况 （1）工程简述： 上海公馆总用地面积32499平方米，是以小高层为主的住宅小区。其中B标包括8#~11#共4幢住宅楼（8＃楼为10层1个单元三户、9＃楼为地上18层地下1层，两个单元，每单元3户，10#、11#为地上18层地下一层对称布置各一个单元每单元三户）。 （2）桩基与基础： 各号楼8＃、9＃、10＃、11＃楼基础桩类型为JZHb-230-87.5B，桩尖持力层为⑥层。承台8#楼采用条形承台梁，埋深分别为-3.09m；9＃、10#、11#为地下室筏板基础，基底标高为-3.62M。 （3）上部结构体系： 本标段包括8#、9#、10#、11#共4幢住宅楼，均为短肢剪力墙结构。 （4）建筑构造 1．墙体 各号楼墙体填充材料均为250、200、100厚小型混凝土空心砌块 2．楼地面 2.1底层住宅门厅、电梯厅、地上部分楼梯间等公共空间部位均做防滑地砖面层颜色另定。 2.2地下室、配电间、地下层楼梯间、设备房做20厚水泥砂浆地面。 2.3起居室、卧室、贮藏间做30厚细石砼随打随抹，预留30厚用户自理。 2.4厕所：20厚水泥砂浆，预留30厚用户自理。 2.5厨房、餐厅：20厚水泥砂浆，预留30厚用户自理。 （5）屋面 1．非上人屋面：从下至上构造为：现浇混凝土屋面板、30厚（最薄处）1：10高强憎水性珍珠岩保温板向雨水口找坡2%、水泥砂浆找平、聚酯防水复合片材1.2厚、40厚挤塑聚苯乙烯泡膜塑料板保温、土工布、40厚C20 细石混凝土随打随抹光压平、20厚水泥砂浆（设钢丝编制网片） 2．上人屋面：从下至上构造为：现浇混凝土屋面板、30厚（最薄处）1：10高强憎水性珍珠岩保温板向雨水口找坡2%、水泥砂浆找平、聚酯防水复合片材1.2厚、40厚挤塑聚苯乙烯泡膜塑料板保温、土工布、40厚C20 细石混凝土随打随抹光压平、20厚1：4干硬性水泥砂浆、防滑地砖300*300从中心向四周均分。 3．屋面防水为Ⅱ级防水，使用年限15年。 （6）外墙 1．采用涂料，首三层局部外墙采用面砖。 2．外墙内表面采用30厚水泥聚苯板，以满足墙体保温与节能要求。 （7）内墙 1．地下层：刷白色内墙防霉涂料。 2．地上层：起居室、卧室、储藏间、餐厅采用腻子批嵌，平整砂光；卫生间、厨房采用12厚水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；楼梯间刷白色乳胶漆，一底两度。 （8）顶棚 1．地下层：刷白色内墙防霉涂料。 2．地上层：除楼梯间为乳胶漆一底二度，其余为腻子批嵌，平整砂光。 （9）门窗 外门窗均采用墨绿色铝合金门窗。单元门采用成品防盗组合门，并装有对讲系统；窗台低于900均做防护栏杆。 1.2工程位置 该地块位于昆山市，西临珠江南路，南靠庆风西路。 1.3设计宗旨与目标 设计贯穿“以人为本”、“尊重自然”的设计理念，创造全功能的、美化的具有文化品位的理想生态环境，同时体现“静、精、净、镜”四字的内涵，即创造一个安静舒适的生活环境，保证小区的整洁，规划设计精致入微。 1.4 8＃～11＃楼工程明细表 楼号 建筑面积（平方米） 层数 建筑高度M 地上 地下 8 2546.68 10 0 31.25 9 11744.61 18+1 1 57.05 10 6043.62 18+1 1 57.05 11 6043.62 18+1 1 57.05 2．施工总体部署 2.1施工工艺流程 根据工程的技术规范要求与施工工艺特点,本工程主要项目的施工工艺流程安排见下图所示： 施工准备 施工准备 工程交接，定位复核 工程交接，定位复核 地下室工程基坑围护及降水 工程桩施工 地下室工程基坑围护及降水 工程桩施工 基坑开挖及砼垫层试桩静载测试 基坑开挖及砼垫层 试桩静载测试 基础（地下室）工程施工 基础（地下室）工程施工 脚手架穿插基坑回填、压实及平整 脚手架穿插 基坑回填、压实及平整 上部结构工程施工 上部结构工程施工 装饰准备穿插 装饰准备穿插 屋面工程施工 屋面工程施工 外墙抹灰工程门窗工程施工机电安装工程管线毛坯 外墙抹灰工程 门窗工程施工 机电安装工程管线毛坯 管线镶接、设备安装外墙装饰室内抹灰施工 管线镶接、设备安装 外墙装饰 室内抹灰施工 脚手架拆除 脚手架拆除 管线与设备调试室外总体工程施工室内局部精装饰 管线与设备调试 室外总体工程施工 室内局部精装饰 验收准备与竣工 验收准备与竣工 2.2施工阶段划分 分阶段、按步骤组织施工，针对各阶段的工程特点明确分期管理目标，并落实相应的技术与管理措施，这是加强施工过程控制的有效方法。根据本工程施工工艺流程的安排与各分部