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空港物流园项目可行性研究报告 空港物流园项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 第二章 项目背景及必要性 11 第三章 市场分析及预测 17 第四章 场地选择及土地利用 24 第五章 设计方案 25 第六章 项目建设内容 28 第七章 环保劳动安全及消防措施 34 第八章 节约能源 39 第九章 组织机构 44 第十章 项目实施进度 47 第十一章 投资估算与资金筹措 48 第十二章 效益分析 49 第十三章 项目招标方案 55 第十四章 结论 57 附表 7页 附图 2页第一章 总论 一项目提要 1项目名称 廊坊空港物流园项目 2建设性质 新建 3项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位有限公司 法人代表 所有制形式有限公司 4建设地点规模期限及建设内容 1建设地点项目位于 2建设期限 3建设规模项目占地3045亩总建筑面积平方米购置先进的运输装卸仓储包装加工信息系统等设备1000余台套 拟购部分设备清单如下 序号 设备名称 单价万元 数量 总价 1 DTⅡ型带式输送机80 5 400 2 斗式提升机150平方 90 10 900 3 电动双梁桥式起重机 30 10 300 4 螺旋输送机150平方 60 5 300 5 汽车吊车87 10 70 6 汽车吊车20吨 30 10 300 7 汽车吊车40吨 60 10 600 8 镀锌型 HPG系手动液压车10 40 400 9 1吨合力叉车 1 20 200 10 3吨合力叉车 3 10 300 11 8吨合力叉车 9 10 900 12 奔驰4580牵引车 30 10 300 13 龙门吊车 35 5 175 14 自动灌装机 05 50 25 15 电动油墨打码机印码机 04 50 20 16 桌面捆扎机 05 50 25 17 自动打包机 03 50 15 18 单列条状包装机 6 20 120 19 全自动高速立式包装机 02 10 2 20 大袋充填机 08 50 40 21 计量盒式条状包装机 1 30 30 22 恒温恒湿空调机组恒温恒湿空调机组02 100 20 25 防盗报警系统 01 100 10 26 会议室多功能扩声系统 01 50 5 27 总价格 6957万元 4 建设内容总建筑面积平方米建筑物占地面积82892公顷道路停车场占地面积公顷绿化占地面积15公顷 建筑物具体工程量如下 序号 建筑物 面积 单位 1 办公宿舍楼10F 30000 ㎡ 500 ㎡ ㎡ 2层仓储库2座 10550 ㎡ 1层仓储库6座 24000 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 00 ㎡ 00 ㎡ ㎡ ㎡ 00 ㎡ 5 投资规模及资金构成 项目总投资45000万元固定资产投资为40500万元铺底流动资金4500万元 6资金筹措 本项目总投资为45000万元其中申请银行贷款30000万元单位自筹资金15000万元 7主要技术经济指标 本项目经济效益计算期定为10年建成后销售收入正常年21000万元正常年利润14923万元投资利润率33％ 二报告编制依据 1《河北省固定资产投资项目备案管理办法》 2国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南试用版》的通知计办投资[2002]15号 3《建设项目经济评价方法与参数》第三版 4国家发改委等9部委《印发关于促进我国现代物流业发展的意见的通知》发改运行〔2004〕1617号 5《河北省投资优惠政策》 6《廊坊市投资优惠政策》 7国家有关政策规定法律规定技术标准规范规程等 8项目单位委托书 三项目提出的理由 货运枢纽型物流园区应符合以下要求 a 依托空运或海运或陆运枢纽而规划至少有两种不同的运输形式衔接 b 提供大批量货物转换的配套设施实现不同运输形式的有效衔接 c主要服务于国际性或区域性物流运输及转换 注1空港物流园区依托机场以空运快运为主衔接航空与公路转运 注2海港物流园区依托港口衔接海运与内河铁路公路转运 注3陆港物流园区依托公路或铁路枢纽以公路干线运输为主衔接公铁转运 随着经济全球化的拉动航空货运作为现代物流中的重要环节正在得到政府的高度重视和获得新的发展机遇航空货运是现代物流中的重要组成部分其安全快捷方便和优质的服务正好符合现代物流服务的基本要求而传统意义下的机场货运功能已不再适应现代物流的要求物流园区的建立以航空货运为核心有助于航空货运的发展及货运枢纽港的形成供应链系统的完善和地区经济的发展拥有高效率和能提供综合性物流服务机场在降