西安凯莱大酒店施工组织设计方案.doc

西安凯莱大酒店 室内装修工程 　　　　　　　　 施工组织设计 中 国 建 筑 第 八 工 局 装 饰 公 司 　 三、四 标 段 PAGE PAGE 152 目 录 总则 一、编制依据 二、施工规范及技术标准 三、编制范围 四、编制原则 五、本施工组织设计的任务 工程概况 一、工程概况 二、装修难点、重点和主要策略 第三章、项目管理及组织机构 一、项目管理机构 二、项目管理体系 三、项目经理及各技术负责人岗位责任 第四章、施工组织 一、施工人员安排 1、各专业施工人员组织安排 2、劳动力动态分布图 3、对施工人员素质的控制措施 4、对施工人员的管理措施 5、对各专业施工人员的技术水平要求 二、技术组织 1、施工准备 2、施工机具准备 3、材料准备 4、脚手架工程准备 5、图纸深化设计 6、本施工组织设计对可能出现问题提出解决方案 第五章、施工方法及技术措施 一、工艺流程 二、工艺及操作要点 三、各部位预期的质量目标 第六章、施工程序 一、施工程序 二、施工段划分 三、各施工段的施工顺序 第七章、施工进度计划及工期保证措施 一、施工进度计划 二、工期控制 三、工期保证措施 第八章、工程质量保证措施 一、工程质量目标 二、质量保证措施 三、质量检验程序 四、成品保护职责及措施 五、ISO9000质量认证 六、常见质量通病及防治措施 第九章、材料采购、验收及储备 一、材料采购计划及验收制度 二、材料储备与保管 第十章、安全防火措施 一、安全防火制度 二、现场管理 三、应急措施 第十一章、文明施工及环境保护措施 一、施工制度 二、保证措施 三、减少环境污染和减低噪音措施 四、现场管理目标 五、CI施工标化措施 第十二章、冬、雨季施工措施 第十三章、业主与其他方配合措施 第十四章、售后服务及保修措施 附表一、施工进度计划和劳动力动态分布图 附表二、主要施工管理人员表 附表三、施工机具进场计划表 附表四、劳动力计划表 附表五、工程材料的进场计划 附图一、项目管理机构图 附图二、项目管理体系图 第一章 总则 编制依据 1、西安凯莱大酒店室内装修工程招标文件。 2、西安凯莱大酒店室内装修工程装饰设计施工图。 3、《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律规定。 4、国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，西安市现行有关规定。 5、勘察现场所了解的具体情况。 6、我公司质量保证体系。 7、我公司现有施工力量和技术装备情况。 8、我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。 9、我公司在其他类似工程施工中总结的经验。 10、其他参考资料。 二、施工规范及技术标准 1、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001； 2、 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002； 3、 《木结构工程施工质量验收规范》GB50206－2002； 4、 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001； 5、 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002； 6、 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50303—2002； 7、 《 建设工程项目管理规范》GB/50326—2001； 8、 《建设工程施工现场供用电安全规范》GBJ50194—93 9、 《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99 10、 图纸中列明的规范标准 11、 现行的国家、西安市颁布的建筑工程等有关系列标准及规范。 三、编制范围 按西安凯莱大酒店室内装修工程标段划分，此为第三标段四层、第四标段五层(含附楼但不含按摩室)施工组织设计。招标文件及施工图纸指定的工程范围。 四、编制原则 本施工组织设计按照工程实施过程中的实际工作流程，对各分项工程的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍，为日后施工提供技术指导。 五、本施工组织设计的任务 本施工组织设计的根本任务，就是根据西安凯莱大酒店室内装修工程三、四标段的设计方案和全套施工图以及设计要求，从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应、工期控制等方面，进行科学、合理地部署，从而达到在时间上保证工期，在质量上确保优良，在经济上合理开支，降低成本的目的。 第二章 工程概况 一、工程概况 工程名称: 西安凯莱大酒店室内装修工程第三、四标段 建设单位： 陕西天域置业有限责任公司 建筑设计单位： 西安市建筑设计研究院 装饰设计单位: 深圳市深建华辉装饰工程有限公司 建设地点： 西安市雁塔北段1号 结构类型： 框剪结构 承包方式： 包工包料 质量目标： 优良 工期目标：