近期6个优质案例分析低房价成为《杀手锏》.docVIP

近期6个优质案例分析，低房价成为“杀手锏” 5月22日-5月27日新上房源共1385套，其中价格低于小区挂牌均价的有397套；我们从中精心挑选出6套高性价比房源，供大家参考。 普陀长寿路：上青佳园（8.9折笋） ? 截止到2018年5月29日，上青佳园在线房源共20套，5月24日挂牌价73203元/㎡的房源上线，我们来比较5套相似面积段的3房。 优势：价格低、附赠露台 新上房源单价优势明显，虽然是低区，从实景图上看在3楼左右，楼层不差；从户型上来说，新上房源和对标房源格局相似，但附赠了近30平的露台。 从装修上来看，新上房源为毛坯，对标房源装修都不错。? 从装修上来说，新上房源满5唯 1税费低，对标房源不详； 综上，新上房源的性价比相当高，近7天已有4次看房，值得关注。 ?闸北不夜城：卓悦居（9.5折笋） 截止到2018年5月29日，卓悦居在线房源共21套，5月25日挂牌价87797元/㎡的房源上线，我们来比较8套中楼层2房的房源。 优势：价格低、房型好 新上房源价格较低，而且和对标房源相比，房型朝南，附加值高。 从装修上来说，新上房源和对标房源2看起来较整洁，装修较新。 税费上来说，新上房源满5唯 1免个税； 综上，新上房源性价比非常高，值得关注。 ?闵行古美：蔚蓝城市花园（9.2折笋） 截止到2018年5月29日，蔚蓝城市花园在线房源共8套，5月24日挂牌价67740元/㎡的房源上线，我们来比较4套3房的房源。 优势：价格低、户型好、税费低 新上房源为高区房源，价格较低；从户型来看，新上房源和对标房源的格局都是一样的；三开间朝南，南北通透，户型附加值非常高。 从装修来看，这几套房子的装修都很不错，新上房源看得出保养的很好，风格更加简洁、大气。 税费上，新上房源满5唯 1免个税，对标房源1不确定，对标房源2和对标房源3都满5不唯 1，税费高； 综上，这套房子各方面条件都非常好，近7天已经有5人看房了。 青浦重固-金城上品（9.1折笋） 截止到2018年5月29日，金城上品在线房源共7套，5月22日挂牌价26176元/㎡的房源上线，我们来比较5套2房的房源。 优势：楼层好，价格低 新上房源价格比类似房源至少低8%，总价仅245万，中区楼层好；从户型上来看，新上房源和对标房源的户型相同。 从装修上来看，对标房源1装修较新，笋盘的装修也不错，对标房源2的装修比较旧。 综上，新上房源性价比高，值得关注。 虹口江湾镇-逸仙小区（9.7折笋） 截止到2018年5月29日，逸仙小区在线房源共7套，5月25日挂牌价48768元/㎡的房源上线，我们来比较6套相同面积段2房的房源。 优势：价格低、税费低、装修好 新上房源价格优势明显，虽然是低区，从实景图上看应该是在4楼，楼层不差；从户型上来说，对标房源1偏西北，对标房源2朝南，新上房源偏东南，比对标房源1要好。 从装修上来说，新上房源是3年前的新房装修，和对标房源相比风格更加现代，看起来更加整洁舒适，年轻人可以拎包入住。 从税费来说，新上房源是满5唯 1，少了2个点的个税，对标房源都是满2年； 综上，新上房源性价比很高，值得关注。 宝山淞宝-密山二村（9.3折笋） 截止到2018年5月29日，密山二村在线房源共20套，5月24日挂牌价73203元/㎡的房源上线，我们来比较5套高区的2房房源。 优势：价格低 新上房源单价、总价都是小区较低，户型来看都差不多。 从装修上来说，新上房源装修一般，既不占优势，也没有劣势。 ? 综上，淞宝总价不到300万的2房，有需要可以关注。