创新鄂尔多斯市体育中心管理模式.docVIP

创新鄂尔多斯市体育中心管理模式 　　【摘 要】本文结合鄂尔多斯市体育中心项目，就大型体育场馆的管理模式进行了探讨，希望对于解决大型体育场馆后期运行困难的这一世界性难题提供点参考， 　　【关键词】大型体育场馆；机电设备；运行维护 　　1 鄂尔多斯市体育中心概况 　　1.1 总体概况 　　鄂尔多斯市体育中心位于鄂尔多斯市康巴什新区东北方向的高新科技园区，建设用地90公顷，总建筑面积25.9万平方米，总投资约40亿元，主体建筑包括“一场两馆”，即体育场、体育馆、游泳馆。其中体育场建筑面积13.4万平方米、坐席6万座，按国内大型甲级体育场标准设计；体育馆建筑面积7.7万平方米、坐席1.2万座，主体设施按NBA赛事标准设计；游泳馆建筑面积4.8万平方米、座席4000座，平面呈优美的海螺形。体育中心建设标准为大型甲级体育建筑群，可举办全国性综合运动会和国际单项体育赛事，是集体育赛事、商业办公、文娱活动、市民健身、康体娱乐、旅游度假及休闲健康产业为一体的综合性体育文化商业城。 　　为了对鄂尔多斯市体育中心一场两馆进行科学、高效的管理，作为鄂尔多斯市体育中心的主管单位，鄂尔多斯市体育局，专门组建成立了其二级单位――鄂尔多斯市体育中心，正科级建制，负责体育中心一场两馆设备的正常运行、维护、管理，负责中心体育赛事的引进与开发，负责中心体育、文化、商业、全民健身、旅游、休息、健康产业的开发与推广。 　　1.2 机电设备系统概况 　　鄂尔多斯市体育中心建筑体量大、结构复杂、设备先进、功能齐全，机电设备系统复杂、庞大，几乎涵盖了给排水、通风空调、电气、智能建筑、消防、电梯、体育工艺等七大分部工程所有的分项工程。其中给排水工程包含给水系统、排水系统、屋面虹吸雨水系统、足球草坪喷灌系统、消防水系统、游泳馆循环水处理系统等给排水14大系统29个子系统；通风空调工程包含中央空调系统、采暖系统、新风加风机盘管系统、变冷媒流量分体式空调系统、防排烟系统、燃气锅炉等暖通20大系统33个子系统；电气工程包含10/0.4KV配电系统、电力配电系统、照明系统、防雷与接地系统等强电12大系统51个子系统；智能建筑包括建筑设备监控系统、安全防范系统、通信网络系统、有线电视、扩声系统、升旗系统、门禁系统、停车系统等弱电22大系统84个子系统；消火栓系统、水喷淋湿式系统、水喷淋干式系统、消防水炮系统、水幕系统、气体灭火系统、防排烟系统、火灾自动报警系统、消防联动控制系统等消防9大系统30个子系统；一场两馆共装40部电梯；体育工艺包含2块标准天然草坪足球场，2个400米标准田径场，1个NBA标准篮球场、2个标准篮球训练场地、2个标准网球场、7个标准羽毛球场、1个国际标准跳水池、1个国际标准游泳池、1个国际标准游泳训练池、1个大型嬉水乐园。 　　2 鄂尔多斯市体育中心管理模式探索、研究过程 　　面对如此复杂、庞大的机电设备系统，显然，对这些机电设备系统的日常运行、维护、管理工作，是鄂尔多斯市体育中心运行管理工作的第一步，而且也是摆在鄂尔多斯市体育中心面前的一项艰巨任务和巨大挑战。为了完成好上述运行、维护、管理工作，鄂尔多斯市体育中心邀请国家体育总局奥林匹克体育中心、首都体育学院、华中师范大学的知名专家，结合鄂尔多斯市体育局领导和相关专业技术人员，成立了鄂尔多斯市体育中心运行与运营方案研制小组，研制小组在我市实地考察和广泛调研的同时，先后赴北京、南京、武汉、呼和浩特、包头等地进行了多次实地考察和研究，为解决鄂尔多斯市体育中心的日常运行、维护、管理工作，奠定了坚实的基础。鄂尔多斯市体育中心运行与运营方案研制小组，经过长时间地多地考察和调研，结合我市实际情况，着重从技术性、可行性、经济性角度考虑，经过反复研究和论证，最终形成以事业单位管理企业化运营的模式。 　　3 创新的委托与合作模式 　　3.1 机电设备系统运行维护管理的创新合作模式 　　鄂尔多斯市地处内蒙古西南部，属偏远地区，各种高素质的专业技术人才匮乏，信息技术资源获得渠道不畅，这是鄂尔多斯的实际状况。鉴于这些情况，鄂尔多斯市招录了给水排水工程、建筑设备环境工程、电气工程及其自动化、自动化工程、工程管理、园林绿化、计算机工程、体育开发专业、会计、人力资源管理、市场营销、市场开发等专业23人，其中7人为具有丰富工作经验的专业技术人才。招录结束后，鄂尔多斯市体育中心派遣这7名专业技术人员前往国家奥林匹克体育中心，进行深入地学习。体育中心运行运营所需人员数量庞大，招录的这23名专业技术人员，远远不能满足需要。鄂尔多斯市体育中心就机电设备系统运行、维护、维修、保养及设备管理工作与当地一家实力雄厚的物业公司进行创新型的合作，通过创新型的委托与合作，实行共同管理。7名专业技术人员，负责场馆机电设备系统的整体管理工作，