装修工程分包合同书.doc

装俢工程劳务分包合同 发包单位（以下简称甲方）： 承包单位（以下简称乙方）： 湛江市海湾郦都二期一批商住小区8、9、12、13#楼工程由甲方劳务总承包，因生产需要，经甲方双方友好协商，由乙方提拱技术熟练的装俢工程劳务队伍及相应的管理班子参与本工程的施工。为了明确双方的责任和义务，双方依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》，协商一致，特制定如下合同条款，供双方共同遵守。 工程概况 本工程为框架结构，地下一层,地上8#、9#楼为31层,12#、13#楼为23、18层; 装修工程量约 5万㎡，工程量依据施工图、设计变更按实际为准。 承包内容 甲方负责项目管理，装俢工程所需材料、提供塔吊、人货电梯机械设备。 乙方负责劳务队伍组织包工、包进度、包质量、包管理、包安全、包文明施工及施工所用机电工具（搅拌机、沙浆机、清灰机、切割机、斗车、地拖线、照明灯、铁锹、手套、水鞋、雨衣、安全帽、抹具、水管、铝合金尺等工具）。 承包范围 本工程中的所有内外装饰工程(卫生间及厨房墙脚下的混凝土挡水结构、砌砖、内外墙抹灰、楼面、地面、地板砖、墙面砖、贴脚线、屋面细石砼浇捣、水泥砂浆找平层、保护层、屋面砖、设备房基础及地板砖、楼梯平台砖、梯步砖、石材、入户大堂装修、挡氷线和所有勾缝及凡属以装修工程有关的工作量、具体工作以下列表作参考)。植筋、楼地面全部清理、门窗过梁需要的预制件制作、墙体分隔缝、墙面清洗、勾缝、化粪池施工、散水坡施工、室外排水施工、地下室排水沟及排水沟盖板安装、集水井施工等、施工过程中所产生的垃圾转运到指定的位置堆放，外排架施工所需的施工脚手板乙方自己挪动及安装。 技术要求 按照本总工程的结构总说明、建筑总说明和建筑构造用料表做法施工程序施工，同时结合国家建筑装修有关规定施工。 乙方墙体砌筑工程、装修工程的施工质量必须达到全部合格标准。 承包单价及付款方式 1、承包价格：按本合同第三条承包范围及以下作业表内容施工，按本工程的建筑图纸上的建筑面积计算每平方米 元。 工程名称 单 价 作业内容 备 注 砌灰沙砖、加气块 25 砌前浇水、拌砂浆、安装拉墙筋、砌砖、门窗过梁安装、保养 内墙抹灰 33 打点定位、甩毛、满挂网、抹灰、保养（施工程序按图纸施工） 光面 外墙抹灰包线条 25 打点定位、甩毛、满挂网、抹灰、保养（施工程序按图纸施工） 外墙贴砖包线条 25 打水平、分线、面砖粘贴、勾缝、保养（施工程序按图纸施工） 内墙贴砖 公共楼梯 15 打水平、面砖粘贴、勾缝、保养 地面砂浆 天丶地下丶卫回填 10 放线打点、打底、压光、保养 光面 砼反坎、构造柱墙体腰梁现、浇门窗过梁 5 安装模板、钢筋绑扎、浇筑砼、保养（按施工总说明施工） 楼地面清理、找平 5 放线打点、个别部位砼垫层打底、压光、保养 外墙线条 清理基层、打凿平整、打底、咖啡色面砖、清理 踢脚线 按图纸要求做 降板卫生间 基层处理、砂浆找平、防水保护层、回填、浇砼 楼梯梯步砖 按图纸要求做 楼梯平台砖 按图纸要求做 预制件制作 按图纸要求做 花岗石墙面 按图纸要求做 干挂石材墙面 按图纸要求做 室外散水、室外台阶、室外坡道（滴水内） 按图纸要求做 天棚腻子灰 10 按图纸要求做 木质、金属装修 按图纸要求做 屋面所有施工工作量（防水除外） 按图纸施工 付款方式： 工程款以该月已完成的实际工程量分项计算。 工程款按月支付，支付金额为当月所完成工程量并验收合格的 80 %。 每月25号编制当月的工程进度报甲方，甲方在次月的10号前给予支付。 工程完工经有关权威部门验收合格后，支付总工程造价的 98 %，剩余的工程款从交工之日起计算一年时间无装修质量隐患给予全部结清。 工程工期 1、按甲方项目部经理于工程开工前制定的施工进度计划表和每月计划执行。 2、乙方必须按照甲方的施工进度计划组织足够的人员进场施工，并接受业主代表及委派的监理公司对进度的检查督促。工程实际进度与计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施。装修开工时间乙方进场接到甲方通知之日算起、总工期时间为五个月（150天）、每推迟一天罚款2000.00元。 工程质量及检验验收 乙方的施工质量以现行的国家施工规范和建筑安装工程质量检查评定标准及设计图纸、施工说明、设计变更等技术文件为依据，乙方所施工的分部工程质量确保一次交验合格，并达到总体质量优良工程。 工程质量不符合设计要求和双方约定的标准，甲方可要求乙方停工和返工，返工整改必须及时执行，整改必须一次整改至符合要求，甲方要求停工和拆除的返工费用由乙方承担并承担甲方的材料费，工程总工期不得顺延。 施工中必须将地面清理干净并弹好分好线才能贴砖