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2018-08-24 发布于贵州
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中国管理资讯网 PAGE PAGE 2 中国管理资讯网中国管理资讯网中国管理资讯网 xx公司项目全程营销策划方案 xxx投资顾问有限公司 2004-5-15 目录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc 目录 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 第一部分青岛市宏观经济环境分析 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 1.1青岛市国民经济整体运行状况 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 1.2承办奥运项目给青岛带来的影响 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 1.3区位优势和发展方向 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 第二部分青岛市房地产市场状况分析 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 2.1供应量与需求量 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 2.1.1青岛市近6年商品房屋竣工面积 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 2.1.2青岛市历年商品房销售面积 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 2.2价格 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 2.3近期市场重点及未来发展预测 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 第三部分项目周边项目及可类比项目调查结果 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 第四部分项目所在地板块市场分析 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 4.1版块综述 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 4.2目前调查现状简析 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 4.2地块价值发现 PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc 第五部分项目SWOT分析及总体开发思路拟定 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 5.1项目SWOT（优劣势）分析 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 5.1.1优势分析 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 5.1.2劣势分析 PAGEREF _Toc \h 23 HYPERLINK \l _Toc 5.1.3市场机会分析 PAGEREF _Toc \h 23 HYPERLINK \l _Toc 5.1.4威胁分析 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc 5.2总体策划思路及核心价值体系 PAGEREF _Toc \h 26 HYPERLINK \l _Toc 5.2.1关于公寓 PAGEREF _Toc \h 26 HYPERLINK \l _Toc 5.2.2关于商业 PAGEREF _Toc \h 28 HYPERLINK \l _Toc 5.2.3商业物业前期运作方式初探： PAGEREF _Toc \h 29 HYPERLINK \l _Toc 5.2.4项目总体定位 PAGEREF _Toc \h 30 HYPERLINK \l _Toc 6.1CONDO目标客户群定位 PAGEREF _Toc \h 31 HYPERLINK \l _Toc 6.2商业客户群定位 PAGEREF _Toc \h 32 HYPERLINK \l _Toc 第七部分项目开发主题定位及整体概念设计建议 PAGEREF _Toc \h 33 HYPERLINK \l _Toc 7．1开发主题定位 PAGEREF _Toc \h 33 HYPERLINK \l _Toc 7．2整体设计建议 PAGEREF _Toc \h 35 HYPERLINK \l _Toc 7.2.1规划设计 PAGEREF _Toc \h 35 HYPERLINK \l _Toc 7.2.2户型建议 PAGEREF _Toc \h 35 HYPERLINK \l _Toc 7.2.3建筑风格 PAGEREF _Toc \h 3