房屋交易应纳税额认定书.docVIP

PAGE PAGE 1 房屋交易应纳税额认定书 编号： （纳税人名称）： 经对你提交的转让房屋有关资料进行审核，根据税收法律法规的规定，确认本次转让房屋收入额 元，应纳地方税费额共计 ???? 元（详见下表），请于?10日内到????????????????????????????????????????????? 申报缴纳并申请开具发票。 税种 计税 依据 税率 (征收率) 应纳 税额 减免 税额 应缴 税额 征收方式 备注 营业税 全额征收 差额征收 房屋购置或受让原价：??? ?? 免税申请备案表编号：????????????????????????????????? 个 人 所得税 据实征收 核定征收 暂收纳税保证金 房产原值：??? ? 合理税费：??? ? 核定征收原因：□未能提供构成房产原值的相关凭证； □未能提供合理费用的相关凭证 减免税申请审批表编号：????????????????????????????????? 印花税 城建税 教育费附 加 地方教育附加 合 计 审 核 人（签字）： 分管负责人（签字）： 纳 税 人（签字）： 主管地方税务机关（章） 年 月 日 备注：1、本认定书一式两份，一份由主管地税机关留存备查，一份由纳税人交主管地税机关纳税服务场所或受托代征的房产交易主管部门留存。 2、主管地税机关审核确认征收方式后，在相关类别前“□”内划“√”。 个人出售住房减免个人所得税申请审批表 填表日期： 年 月 日 编号： 申请人 身份证号码 联系电话 工作单位（居住地址） 出售住房的座落地址 住房购入（自建）日期 房屋产权证号 转让收入额 住房出售日期 应纳个人所得税（已缴纳纳税保证金） 新购住房的座落地址 新购住房购买日期 新购住房购买金额 新购住房房屋产权证号 转让自用5年以上家庭唯一生活用房申请免税 申请原因： 上述所出售住房系本人自用5年以上家庭唯一生活用房，现依据有关规定，申请对出售该住房所得免征个人所得税照顾。 申请免税额 税务机关审批金额 个人在1年内换购住房申请退还纳税保证金或减免税 申请原因： 为改善住房条件，本人在出售住房后，1年内按市场价格购买了房屋，现依据有关规定，申请退还出售住房时缴纳的纳税保证金。 申请退还纳税保证金数额 税务机关审批金额 申请人声明：我保证本人以上减免税申请内容真实、准确，如有虚假，愿承担相关法律责任。 申请人（签字 手印） 年 月 日 审核人意见： 签字： 年 月 日 分管负责人意见： 签字： 年 月 日 主管地税机关审批意见： 主管地税机关公章 年 月 日 备注：本表一式二份，主管地税机关留存一份，纳税人留存一份。 个人出售住房减免营业税申请备案表 填表日期： 年 月 日 编号： 申请人姓名 身份证号码 联系电话 工作单位（居住地址） 购房人姓名 身份证号码 房屋产权证号 住房购入（自建）时间 证明购入（自建）时间的凭据名称 售房日期 转让收入额 应纳营业税额 出售住房的座落地址 是否自建自用住房 证明自建住房的有效证件名称 小区建筑容积率 住房建筑面积 同级别土地上的住房平均交易价格 申请免税额 申请备案原因： □1、上述所出售住房系本人自建自用住房，现依据有关规定，申请对出售该住房的收入免征营业税照顾进行备案。 □2、上述所出售住房系本人居住5年以上普通住房，现依据有关规定，申请对出售该住房的收入免征营业税照顾进行备案。 申请人声明：我保证以上申请内容真实、准确，如有虚假，愿承担相关法律责任。 申请人（签字 手印） 年 月 日 税务机关审核情况 转让收入额 应纳营业税额 是否自建住房 住房使用期限 是否普通住房 备案减免税额 审核人意见： 签字： 年 月 日 分管负责人意见： 签字： 年 月 日 主管地税机关意见： 主管地税机关公章 年 月 日 备注：本表一式二份，主管地税机关留存一份，纳税人留存一份。 核定征收个人所得税说明 本人现有房屋一处，位于XXXXXX，产权证号XXXXXX，已于X年X月X日出售给XXXX。因我不能提供构成房产原值的相关凭证和支付合理税费的相关凭证，需要核定征收个人所得税。 纳税人：（签字 手印） 年 月 日 拟在一年内购房意向书 XXXX地方税务局： 本人现有住房一处，位于XXXXXX，产权证号XXXXXX，已于X年X月X日出售给XXXX。拟于一年内按市场价格重新购买住房。届时再申请办理减免个人所得税手续。 特出具此