九略华清石龙北京标准工业厂房市场调研报告正式版课件.ppt

开发区数量减少94.04% 资料来源：国家信息中心 政府行为对北京标准工业厂房的供给影响 开发区规划面积减少53.74% 单位: 平方公里 资料来源：国家信息中心 政府行为对北京标准工业厂房的供给影响 　　　　但实际上北京的470个开发区质量上良莠不齐，地域上分布广泛，北京的各级行政区域均有可能存在开发区。尽管北京决定要砍掉442个开发区，但在实际操作中，哪些开发区是留下的，哪些开发区是砍掉的，目前还没有一个明确的名单。 　　　　而且实际中又出现了一种开发区合并的现象，既留下来的开发区吞并被砍掉的开发区，几个开发区合并成一个开发区。这就出现了砍掉442个开发区后，是否真的会如我们理论计算的开发区规划面积减少到405.32平方公里。 　　　　而标准工业厂房又是目前各个开发区的主要投资项目，因此整顿后北京市各级开发区的标准工业厂房的总的供应数量仍然是一个未知数。 北京开发区去九留一　　北京到底有多少面积的开发区  中国宏观经济发展现状和未来发展趋势总体分析 报告主要内容 北京市标准工业厂房的市场需求综合分析 北京市标准工业厂房的市场供给综合分析 I II III 北京市标准工业厂房的投资风险和发展机遇分析 IV 北京标准工业厂房市场需求表现出的7个趋势特征 1. 目前北京RBF市场是一个快速成长的市场,市场前景看好 2. 该市场的需求者向外资企业、高新技术企业和城市的主导行业偏移 3. 园区作为RBF的载体成为企业选择RBF时的重要参考因素 4. 目前消费者对RBF的需求在向中等面积的单体轻钢结构集中 5. 价格因素在大多数用户选择RBF时不是决定性因素 6. RBF消费者需求差异性在RBF市场中逐渐增强 7. 多层次、多方面的客观因素共同影响着RBF市场的需求情况 北京标准工业厂房市场需求表现出的7个趋势特征 1. 目前北京RBF市场是一个快速成长的市场,市场前景看好 2. 该市场的需求者向外资企业、高新技术企业和城市的主导行业偏移 3. 园区作为RBF的载体成为企业选择RBF时的重要参考因素 4. 目前消费者对RBF的需求在向中等面积的单体轻钢结构集中 5. 价格因素在大多数用户选择RBF时不是决定性因素 6. RBF消费者需求差异性在RBF市场中逐渐增强 7. 多层次、多方面的客观因素共同影响着RBF市场的需求情况 　　北京经济发展已经进入快车道，发展态势迅猛，发展速度平稳，经济实力迅速增强，已经成为国内外诸多企业投资的乐土。 北京RBF市场是一个快速成长的市场,市场前景看好 资料来源：北京市统计年鉴 北京市工业产值迅速提高 从社会需求角度看，社会总投资连年放量增加 各项指标均反映了北京工业的快速发展，从另一方面揭示出RBF市场在北京所蕴涵的巨大潜力 资料来源：北京市统计年鉴 北京RBF市场是一个快速成长的市场,市场前景看好 　　同时，北京己形成综合配套能力较强的工业体系，包括汽车工业、电子工业、高新技术产业、机械工业等技术资本密集型行业。各行业企业数量近年大幅度增加，急需充足的物理空间进行日常的生产经营。　　　　而标准工业厂房的发展恰恰为这些新兴的的企业在成长阶段提供了经济、有效的生产经营场所。 　汽车工业 　电子工业 　高新技术 　机械工业 工业体系 生产经营空间的供给与需求关系 标准工业厂房提供商 逐渐紧密，市场总量继续扩大 北京RBF市场是一个快速成长的市场,市场前景看好 北京标准工业厂房市场需求表现出的7个趋势特征 1. 北京RBF市场是一个快速成长的市场,市场前景看好 2. 该市场的需求者向外资企业、高新技术企业和主导行业偏移 3. 园区作为RBF的载体成为企业选择RBF时的重要参考因素 4. 消费者对RBF的需求在向中等面积的单体轻钢结构集中 5. 价格因素在大多数用户选择RBF时不是决定性因素 6. RBF消费者需求差异性在RBF市场中逐渐增强 7. 多层次、多方面的客观因素共同影响着RBF市场的需求情况 近年来，北京市外资企业、高新技术企业和主导行业企业不仅在数量上以较快速度增长。同时也为北京的总体经济发展贡献着巨大的力量。可以看出，这些企业是今后北京经济发展、工业发展的生力军。他们的壮大也预示着北京RBF市场将进一步完善、活跃。 RBF市场的需求者向外资企业 高新技术企业和主导行业偏移 Heading 外商独资 中外合资 中外合作 Heading Heading 外资企业 高新技术企业 主导行业企业 信息技术 生物工程与新医药 新材料 新能源 新制造技术 环保技术 航空航天技术 光机电一体化 生物医药 新材料 电子信息 汽车 资料来源：北京市统计年鉴 外资企业在中国的蓬勃发展，特别是制造业大举进入中国开