2010年网上直报操作指引.PPT

房地产中介服务企业 房地产中介服务（行业代码7230） 其他房地产活动（行业代码7290） 国家抽中的执行企业会计制度的房地产中介服务企业填报。 填报时间 2010年 年报（1-12月）： 2011年3月10日前 2011年一季度（1-2月）： 2011年3月15日前 2011年二季度（1-5月）： 2011年6月15日前 2011年三季度（1-8月）： 2011年9月15日前 2011年四季度（1-11月）：2011年12月15日前 报送方式 按规定时间登录广州市白云统计信息网 网址：http：/// 网上直报系统→基层单位 一式一份纸介质报表，经单位负责人签字并加盖公章后，送至所在街镇统计人员处。 指标解释 代理房屋销售成交合同面积（X01）：指经房地产中介（经纪）服务机构代理，并签订销售合同的商品房及以外的所有房屋的成交面积。 指标解释 代理房屋销售成交合同数（X03）：指房地产中介（经纪）服务机构代理销售商品房及以外的所有房屋，并签订销售合同的业务笔数。 指标解释 代理房屋销售成交合同金额（X05）：指房地产中介（经纪）服务机构对商品房及以外的所有房产进行销售，并签订销售合同的商品房成交金额。 指标解释 代理房屋销售成交住宅套数（X07）：指从年初到报告期末，房地产中介服务机构所承接的代理销售（含预售）房屋业务中，房地产中介服务机构或房地产开发商与购房者（单位）正式签署房屋买卖合同的成套住宅数量（以设计图纸为准）。 指标解释 代理房屋出租成交合同面积（X08）：指经房地产中介（经纪）服务机构代理，并签订租赁合同的商品房及以外的所有出租房屋的总面积。 指标解释 代理房屋出租成交合同数（X10）：指房地产中介（经纪）服务机构代理出租商品房及以外的所有房屋，并签订租赁合同的业务笔数。 指标解释 代理房屋出租成交合同金额（X12）：指房地产中介（经纪）服务机构对商品房及以外的所有房产进行租赁，并签订租赁合同的商品房租赁金额（按月度计算）。 指标解释 代理房屋出租成交住宅套数（X14）：指从年初到报告期末，房地产中介服务机构所承接的代理出租房屋业务中，房地产中介服务机构或房地产开发商与购房者与租房者（单位）正式签署房屋买卖租赁合同的成套住宅数量（以设计图纸为准）。 指标解释 主要审核关系：①代理房屋销售 成交合同面积≥ 其中：住宅（X01≥X02） 成交合同数 ≥ 其中：住宅（X03≥X04） 成交合同金额≥ 其中：住宅（X05≥X06） ②代理房屋出租 成交合同面积≥ 其中：住宅（X08≥X09） 成交合同数 ≥ 其中：住宅（X10≥X11） 成交合同金额≥ 其中：住宅（X12≥X13） 指标解释 填报时要注意：在填报成交合同面积、成交合同数及成交合同金额时，这三个指标只是计量单位不同，计算口径是一致的，因此，只要一项有发生数，其他两项均应填报。 谢谢大家 * *