大理州限额以上建设项目和重要建设项目规划管理规定（试行）.docVIP

大理州限额以上建设项目和重要建设项目 ? 规划管理规定（试行） ? 第一章　总 则 第一条 为进一步规范限额以上建设项目和重要建设项目的规划管理，提高行政效能，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规、规章，结合实际，制定本规定。 第二条 本规定适用于大理州辖区内限额以上建设项目和重要建设项目的规划管理。 限额以上建设项目是指大理市和“两区”为3000万元以上、祥云县为1000万元以上、其余10个县为500万元以上的建设项目。重要建设项目是指中央、省、州属工程建设项目；全州房地产开发及居住小区建设项目；省级以上历史文化名城（镇、村、街）临街、重要节点、重要区域建设项目;省级以上风景名胜区内的建设项目。 第三条 限额以上建设项目和重要建设项目中以下建设项目的“一书二证”（《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》）的核发、建设用地规划条件审查、建设用地规划条件变更审查、规划与设计方案变更审查、放（验）线及规划验收等规划管理工作由大理州城乡规划行政主管部门统一负责实施。 (一)中央、省、州属建设项目； (二)房地产及其他项目。滇西中心城市框架范围内的县市:大理市（包括大理经济开发区和大理旅游渡假区）为投资额5000万元以上（含土地价）的建设项目；漾濞县、洱源县、巍山县、弥渡县、祥云县、宾川县六县为投资额1000万元以上（含土地价）的建设项目；其它县为投资额2000万元以上（含土地价）的建设项目； (三)省级以上历史文化名城（镇、村、街）核心保护区内的建设项目；省级以上文物保护单位保护范围内的建设项目； (四)风景名胜区内的建设项目。 第四条 对建设项目的技术审查和决策实行专家审查制度和大理州城乡规划委员会审查制度;专家审查和大理州城乡规划委员会审查的组织和程序按相关制度执行。 第五条 建设项目行政许可(审批)应当遵循以下原则： (一)符合国家、省、州相关的法律、法规、规章； (二)符合国家、省、州城乡规划及其他相关行业技术标准、规范； (三)符合依法批准的城乡规划及相关专项规划要求。 第二章 建设项目选址意见书行政审批 第六条?《建设项目选址意见书》实行分级核发管理。 (一)按规定要求报省城乡规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》的建设项目,根据《云南省建设项目选址规划管理暂行办法》（云南省建设厅第9号公告）要求报送； (二)本规定第三条所列建设项目由州城乡规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》（除须按上款报省城乡规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》的建设项目外）； (三)其他建设项目的《建设项目选址意见书》由县市城乡规划行政主管部门核发。 第七条 按照有关规定,要求报省城乡规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》的建设项目, 由县市城乡规划行政主管部门初审，经州城乡规划行政主管部门和大理州城乡规划委员会审查，提出审查意见后报省城乡规划行政主管部门审批。 第八条 州城乡规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》的行政审批程序： (一)县市城乡规划行政主管部门受理建设单位申请,组织现场踏勘进行选址论证，提出初步选址意见并公示； (二)报州城乡规划行政主管部门选址审查； (三)报大理州城乡规划委员会审查； (四)核发《建设项目选址意见书》； (五)公告。 第九条 办理《建设项目选址意见书》需要提交如下材料： (一)《建设项目选址意见书》申请表； (二)地形图（1：500，并用红色标明拟选址位置）； (三)县市初审意见； (四)相关部门及利害关系人意见，专家意见以及法律法规规定需要提交的其它相关材料。 第三章 建设用地规划许可证行政许可 第十条 州城乡规划行政主管部门核发《建设用地规划许可证》的行政许可程序： (一)县市城乡规划行政主管部门受理建设单位申请进行初审，提出初审意见并公示； (二)报州城乡规划行政主管部门进行用地审核； (三)核发《建设用地规划许可证》； (四)公告。 第十一条 办理《建设用地规划许可证》需要提交如下材料： (一)《建设用地规划许可证》申请表； (二)《建设项目选址意见书》及附件、附图（以划拨方式供应土地的建设项目）； (三)建设项目的批准、核准、备案文件； (四)国有土地使用权划拨合同（以划拨方式取得建设用地）或国有土地使用权出让合同（以出让方式取得建设用地）或国有土地使用权转让合同（以转让方式取得建设用地）； (五)《国有土地使用权证》（限于原有用地的项目）； (六)建设工程总平面图； (七)地形图（1：500）； (八)县市初审意见； (九)相关部门的审查意见或批准文件，以及法律法规规定需要提交的其它相关材料。 第四章 建设工程规划许可证行政许可 第十二条 《建设工程规划许可证》实行正、副本管理制度。 州城乡规划行政主管