天合苑工程-施工组织设计更改.doc

青岛一建集团天福宜家工程施工组织设计 PAGE 共105页第PAGE 1页 一、工程概况： 1周边环境概况： 青岛天福宜家工程位于曹县路2号，原为华阳路装饰城。东临崂山路，南临曹县路与辽宁路，在植物油厂对面。施工场区较为狭窄。 2设计概况： 2.1土建设计概况 本工程为Ⅱ类建筑，工程总建筑面积78317.78m2，其中地上部分61965.56㎡，地下部分16352.22㎡。本工程的±0.00相当于绝对高程5.40m，建筑总高度为56.7 m。 1、2、3号楼：18层（住宅16层、网点2层）； 4号楼：18层； 5号楼：11层； 6号楼：11层（住宅9层、网点2层） 结构形式：框剪结构，基础形式：筏板基础和独立基础 地下室分为两个部分，其中一部分为车库，另一部分为人防工程： 地下室人防部分：为附建式平战结合人防工程，战时功能为二等人员掩蔽部，人防地下室建筑面积5526㎡。平时为地下车库，可停车142辆（大部分为机械停车）。战时掩蔽人员3300人；战时划分为三个防护单元，八个抗爆单元，防护等级为六级、防化等级为丙级，其有效掩蔽面积、掩蔽人数数量如下表： 防护单元编号 建筑面积（㎡） 掩蔽面积（㎡） 掩蔽人数（人） A 1706 1000 1000 B 1779 1300 1300 C 1790 1000 1000 总计 5275 3300 3300 本工程防火等级为Ⅰ级。设火灾自动报警系统和自动灭火系统。防水等级为Ⅱ级防水，外围混凝土墙外侧为两道SBS3mm厚防水卷材。 2.2设备与安装工程设计概况： 2.2.1电气工程: 强电:电力配电系统、照明配电系统、防雷保护接地系统； 弱电:火灾自动报警及消防联动控制系统、有线电视系统、宽带网络系统、可视防盗对讲系统；电话系统（完成穿线工程，调试由专业队伍进行）； 2.2.2给排水工程:生活给水系统、生活污水及雨水系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统 2.2.3通风防排烟工程：通风系统、防排烟系统。 3工程特点、难点分析： 3.1 地下部分有多条后浇带，将各个楼座分隔开，后浇带的数量影响了施工速度，并增加料具投入，从而提高了施工成本。 3.2工程场地狭小，施工现场平面布置较为紧张； 3.3地下水位较高，地下室施工又跨越雨季，对排降水要求较高； 3.4抗浮锚杆分布相对密集，增加了防水卷材的施工难度和成本； 3.5维护桩施工进展速度较慢，致使后期施工工期压力较大。 二、施工部署： 1项目管理目标 1.1工期目标及保证措施： 1.1.1工期目标 本工程我司承包部分内容拟定于2006年10月5日开工（实际以监理开工令为准），2008年6月5日完工，总工期550日历天。 施工进度总计划： 根据总工期要求，结合现场的实际情况，（土方施工单位交我公司第一段作业面后，具备了现场开工条件，并要求土方单位按照我施工单位的进度计划要求提供连续作业面），编制本工程的施工进度总计划，基础部分工程工期定为三个半月（前提为土方施工能够顺利进行，按照要求提供出土建基础施工的作业面，如果土方施工拖后，基础施工大部分工程进入冬期施工，则基础及整个工期将滞后，如要保证如期完成地下部分的施工，必将增加额外的费用，因此土方单位必须于2006年10月5日提供出全部工作面）。工程开工后，按照公司计划管理制度的要求编制详细的月进度计划和周计划。施工进度总计划详见附表。 1.1.2保证措施： 做好各项工作的计划，着重抓好材料、机械设备的计划与落实；施工中做好各专业工种之间的配合；做好与建设、设计、监理单位之间协调沟通工作。 1.1.2.1推行项目法管理，建立生产管理体系，生产管理做到长计划短安排，要有工程进度总计划，月计划和周计划。项目部每天召开生产例会，布置、检查任务的落实和需解决的有关事宜。 加强质量管理，避免返工。 使用合理模板体系，提高生产效率，缩短工期。 采用小流水施工方法，实现均衡生产。 编制切实可行的雨季及冬季施工方案，做好施工准备工作，在条件较差的情况下，保证工程的连续施工。 优化劳动组合，保证必要的作业人数。 1.1.2.2各部门及工种之间的配合： 隔热保温施工：按施工进度分段、分系统进行,管道保温应在灌水试验和试压合格后进行。 油漆：施工中各种管道、支架均先底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆和色带。 设备安装：设备到货后尽快就位（如泵、配电箱柜等），为管道，配管与电气接线创造条件。 设备试运转及调试：设备试运转由电工先将电机单试运合格；试运转时由各施工班组共同参加，统一安排试车、调试工作。 自动喷淋、消防调试：本工程此部分为建设单位直接分包工程，由于在基础及主体施工中，该部分施工人员不能完全到位，为了方便施工，并保证结构安全，该分部预留预埋部