商务大厦连锁开发项目-策划案.docVIP

“9+2”商务大厦连锁开发项目策划案 PAGE PAGE I “9+2”商务大厦连锁开发项目策划案 * * * 2007 目 录 第一部分：项目策划概述 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 第一章 “9+2”商务大厦项目的背景及前景 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 1.1 项目概况 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 1.2 连锁开发的现实意义 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 1.3 项目前景分析 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 第二章 “9+2”商务大厦项目总体策划思路 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 2.1 项目的定位、策划思路 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 2.2 核心目标——树立品牌 PAGEREF _Toc \h 4 HYPERLINK \l _Toc 2.3 项目开发总建议 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 2.4 连锁项目开发前期工作的统筹安排（参考） PAGEREF _Toc \h 5 第二部分：项目的市场调研与可行性分析 HYPERLINK \l _Toc 第三章 “9+2”商务大厦项目投资环境与市场研究 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 3.1 项目投资经济形势分析 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 3.1.1 国内经济总体发展态势 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 3.1.2 “9+2”泛珠地区经济发展势头良好 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 3.2 泛珠地区区域市场分析 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 3.2.1 泛珠地区房地产市场分析 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 3.2.2 微观房地产市场分析（以长沙为例） PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 3.3 区域市场发展及需求预测 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 第四章 项目分析及评价 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 3.1 地块解析 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 3.2 项目SWOT分析 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc 3.3 项目评价 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc 第五章 市场定位及项目评估 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 5.1 产品定位 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 5.2 消费者定位 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 5.3 价格定位 （参考） PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 第六章 项目开发建设与总投资估算 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 6.1 项目开发策略 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 6.3 项目开发建设安排 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 6.2 项目投资估算（参考） PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 第七章 项目销售及经营收入测定 PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc 7.1 项目销售收入估算（参考） PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc 7.2 项目经营成本结算（参考） PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc 7.3 项目利润估算（参考） PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 第八章 财务与敏感性分析 PAGEREF _Toc \h 23 HYPERLINK