华东农业大市场-营销方案.docVIP

华东农业大市场营销方案 项目简介 华东农业大市场由宿迁锦家农业发展有限公司投资建设，是江苏省服务业重点项目、宿迁市2010年重点项目。项目总投资约9亿元，规划总占地约1000亩，规划总建筑面积约60万平方米。项目的一期占地300亩，规划建筑面积约22万平方米。华东农业大市场位于宿迁市宿豫区北环路与东环路交叉口，地理位置优越，交通便利，距宁宿徐高速出口约3公里，距即将通车的宿新高速出口仅2公里，离宿迁城区仅4公里，离观音机场60公里、白塔埠机场100公里，境内京杭大运河、骆马湖、洪泽湖水道四通八达，是辐射华东地区的交通枢纽地带。 项目由交易中心、物流中心、检测检疫中心、电子结算中心、深加工中心、技术研发中心等八大中心组成。目前，华东农业大市场已与全国农产品龙头企业—上海曹安市场、常州凌家塘市场、南京天盾农产品市场、苏州南环桥市场、苏州张家港青草巷市场、温州菜篮子股份有限公司、嘉兴农贸城等苏浙沪知名农产品市场完成对接，华东农业大市场将作为其产品的供应基地，同时，山东寿光农产品市场已经进驻，并由他们进行运营管理，市场运营后，预计年交易额将达到100亿元。?可容纳3000户市场经营户，解决约5000人的就业问题。 ??? 市场全部建成后，华东农业大市场将成为苏北乃至华东地区规模最大，设施最全、经营品种最多、网络覆盖面最广的大型农产品交易基地，对农产品流通、高效农业发展和结构调整起到积极带动作用，形成巨大的税收效应、人员就业效应、规模农业发展效应、产业链效应等。 ?二、功能规划 ?华东农业大市场分为六大交易功能区： （一）、精品交易区 交易类型： 副食酒水区。主营休闲食品、酒水饮料、地方特产、糖果等； 干货区。主营风干香味调料、干果、风干海产品等； 茶叶区。主营红茶、绿茶、花茶、乌龙茶、白茶、紧压茶和速溶茶等； 蔬菜区。主营茎叶类精品蔬菜、果菜类蔬菜、根菜类精品蔬菜等； 肉类区。主营鲜猪肉、生熟牛羊肉、鸡鸭鹅肉、冻品等； 粮油区。主营大米面粉、食用油杂粮等； 水产区。主营各种鱼、虾、蟹、贝类、海带等； 农资区。主营种子、化肥、农药、饲料等。 （二）、果品交易区 ??? 该区交易类型为各类果品。经营模式为大棚交易，包括生鲜水果、干果类水果的整车批发。 （三）、蔬菜交易区 ??? 该区交易类型为各类蔬菜。经营模式为大棚交易，包括大车交易和小车交易，主营种植大户自种蔬菜、菜商外埠蔬菜的整车批发。 （四）、沿街配套商业区 ??? 该区主要配备宾馆饭店、休闲娱乐、超市百货、社区门诊、金融服务、汽车美容等，主要为市场经营户及周边消费者提供服务。 （五）、配套仓储、物流区 ??? 该区主要为市场内的经营户及采购商提供配套仓储物流服务。华东农业大市场占据公路、高速、省道等独有的交通和区位优势，加之专业的物流公司，必将使农副产品的仓储、物流成本大大降低。 （六）、冷库区 ??? 为减少交易成本，增加产品交易周期，华东农业大市场为经营户配备了冷库区。冷库区包括冷冻库与冷藏库，经营者可根据自身经营需要进行租赁。 三、区位交通 华东农业大市场位于宿迁市宿豫区，324省道（宿沭一级公路）南侧，249省道东侧。地理位置优越，交通网络四通八达。离宁宿徐高速出入口约10分钟路程，离即将通车的宿新高速出入口仅3分钟路程，离宿迁城区仅4公里，离观音机场60公里、白塔埠机场100公里，境内京杭大运河、骆马湖、洪泽湖水道四通八达，是辐射华东地区的交通枢纽地带。华东农业大市场扼守咽喉之地，坐拥商业宝地，聚集天下人气。 四、户型展示 （一）、交易中心 ??? 华东农业大市场交易区约12万㎡，以两层框架结构及钢结构大棚为主体，共有商铺1044间，单套商铺面积约为50 ㎡。以蔬菜区、水果区、水产区、粮油酒水区、干货副食品区、农副产品区、农资区等为经营主体。? （二）、物流中心 ??? 华东农业大市场物流中心主体包括：仓库区2577.45㎡、可容纳4000吨恒温冷库区6065.57 ㎡ 、精品农产品加工区3368.11 ㎡ 、配送区1174.81 ㎡ 。 1、流通行销 直销业者利用配送中心，通过有线电视、互联网等配合进行商品行销, 大大降低采购者购买成本。 ?2、仓储保管功能 商品的交易买卖达成之后，除了采取直配直送的批发商之外，均将商品经实际入库、保管、流通加工包装而后出库。 3、分拣配送功能根据客户的要求进行分拣配货作业，并以最快的速度送达客户手中。 4、加工包装功能 设有包装加工功能，以提高配送中心的服务水平，扩大经营范围，提升竞争力。 ?5、信息处理功能 通过信息情报的采集、分析和传递，协调控制集货、储存、拣货、流通加工、配送等一系列物流环节，实现物的流通。 （三）、农产品检验中心 ??? 华东农业大市场配备完善的农产品质量安全坚持系统，对市场区内的农产品进行例行检测，质量