中瑞国际中心工组织设计1.docx

中瑞国际中心施工组织设计 编制说明 （1） 本次技术部分按照建设单位于 2014.02 提供的“中瑞国际中心优化方案设计” 和“项目概述”进行了编制，针对最新资料中的相应调整重新进行了技术部分的编制工作。 （2） 由于此次最新版资料中没有主楼现浇板隐形桁架方案图，故此次提供的技术部分中部分方案为初步设想，待收到正式图纸后，我司将立即进行相应方案的深化和细化工作。 编制依据 （1） 业主提供的“中瑞国际中心优化方案设计”和“项目概述”。 （2） 业主原先提供的招标文件、招标图纸、招标补充文件等资料； （3） 国家、地方政府现行的技术标准、施工质量验收规范等； （4） 国家、地方政府颁布的法律法规。 总承包工程范围 （1） 总承包商自己完成的主要工程包括：①、基坑清理挖土（裙楼区、主楼区）；②、基坑支撑结构五方验收后裙楼施工至地下三层后基坑支撑的拆除； ③、地下四层钢筋混凝土结构（裙楼区、主楼区）； ④、地下室防水工程； ⑤、±0.000 以上土建工程及钢结构、玻璃幕墙； ⑥、屋面防水工程；⑦、装修工程；⑧、机电及预埋件工程；⑨、招标文件规定的其他各项工程等。 （2）业主指定分包商： ①、裙楼、主楼区基坑支护； ②、钢结构工程； ③、机电安装工程； ④、室内精装修工程； ⑤、幕墙工程； ⑥、其他业主要求总承包商照管和协调的专业工程。 第二篇 施工组织设计 第一章 工程概况 参建单位 项目名称：乌鲁木齐市中瑞国际中心项目 建设单位：新疆亿和兴达有限公司 设计单位：新疆建筑设计研究院 基坑围护设计：陕西信息产业部电子综合勘查研究院设计研究院有限公司 合作设计单位：安徽鸿路钢结构（集团）股份有限公司 新疆城乡岩土工程勘察设计研究院 地理位置及周边概况 地理位置 拟建建筑位于乌鲁木齐市小西门，东侧为世纪百盛大厦，西侧为新华南路，南侧为民主路，北侧为金谷大酒店。拟建建筑物高约186米，±0.000＝869.25占地面积约5400平方米，其中北侧为主楼，地上46层，占地面积约2400平方米，南侧为裙楼，地上5层，占地面积约3000平方米。主楼和裙楼均为地下4层，基础埋深约20.2米，钢混结构，筏板基础。 本项目为乌鲁木齐市周边的地标性建筑及小西门最具标志性的第一高楼，将形成新的乌鲁木齐市核心建筑。 周边概况 基地东侧与红线距离约为9m。相邻世纪百盛18层商业楼及6~15居民住宅楼 基地南侧与红线距离20m。民主路地下人行通道和12层中国石油销售 （3）基地北侧与红线距离约为 10.0m。金谷大酒店层数为33层。 （4）基地西侧与红线距离23m。相邻新华北路中心线。地下人行通道和成功广场。 （5）地下管网（无） 建筑物概况 建筑物设计概况 乌鲁木齐市中瑞国际中心项目是多用途开发项目，包括一座46层186米高的办公塔楼，一座地下四层、地上五层25.2m商业裙楼。总建筑面积约80254平方米 （2） 项目地上总建筑面积58514平方米，地下室21740平方米。146.4米高的办公塔楼每层有 1468平方米的办公面积。每层裙楼内地上面积3572平方米，总计17860平方米。 （3） 本工程地下室共分两个基坑分期施工，编号为主楼区（A）、裙楼区(B)。地上建筑中，办公塔楼位于基坑 A 区，裙楼位于基坑 B 区，B 区内设三个电梯用基坑。 （4） 各建筑单体概况见下表。建筑物平面布置见右上图。 各单体基本信息统计表 基坑 单体 建筑功能 层 高度 标准 标准层 建 筑 面 分区 数 (m) 高(m) 积(m2) (m2) A 区 办公 办公 35 186 4.5 1468 67528 塔楼 裙楼 商业 5 25.2 4.5 3752 17860 B 区 车库 4 19.2 4.5/ 3572 14288 屋面和防水工程设计概况 （1） 本项目地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级。 （2） 防水主要材料有：地下室外墙、底板防水做法新12J08-13-外墙，外保护层120厚砖墙，距室外3000以内采用100厚挤塑板保护层（容重）30kg/m3，阻燃性 B1级，底板做法新12j08-13页-底板，防水构造见新12J08-21-1防水等级一级，两道防水设防，迎水面铺设防水卷材a)1.5厚+1.2厚合成高分子树脂聚乙烯复合防水卷材;b)砼地板结构自防水，防水砼P8。防水层保护层为 C20 细石混凝。屋面防水，防水等级二级，1.5厚+1.2厚合成高分子树脂聚乙烯复合防水卷材；楼层防水1.5厚丙烯酸涂膜防水层，上卷250高。电缆沟、电气用房同楼层防水做法。 建筑设计概况 （1） 砌体工程：裙楼内外墙采用240厚烧结页岩空心砌块。外墙设100厚憎水玻璃棉保温外部为干挂石材、铝板幕墙。 （2） 核心筒砌体：除地下室局部钢砼墙体外，其余墙体均