五星级酒店发项目可行性研究报告.pdf

五星级酒店开发项目 五星级酒店开发项目 五五星星级级酒酒店店开开发发项项目目 可行性研究报告 可行性研究报告 可可行行性性研研究究报报告告 目 录 1.地产开发项目概述………………………………………3～5 2.开发项目所处地段宏观概况…………………………6～20 ３.XX现有经营宾馆调查分析………………………21 4.全国五星级饭店综合资料………………………………22～35 5.项目投资估算……………………………………………26～35 6. 可行性数据预测和选定…………………………………36～44 7. 项目经济效益研究和评价………………………………45～50 8. 项目的其他风险及对策…………………………………51～57 9. 可行性结论……………………………………………58～59 10.几点补充说明…………………………………………60～62 第 1 页 共 57 页 XX花园酒店开发项目 XX花园酒店开发项目 XXXX花花园园酒酒店店开开发发项项目目 可行性研究报告 可行性研究报告 可可行行性性研研究究报报告告 1.开发项目概况： 1.1项目名称 ：XX花园酒店开发项目 1.2项目类型 ：酒店、办公、商业 1.3建设单位 ：XX花园房地产开发有限公司 XX XX 1.4项目选址 ：位于 朝阳区 花园新区的南湖畔，南湖大路中 段. 1.5项目建设内容和规模 ：本项目20XX年XX 月X日动工建设， 目前的形象进度为:主楼30层，裙楼5层的框架均已封顶。结构体系 为钢筋混凝土框架-核心筒结构，总建筑面积约 55332 平方米，塔楼 建筑面积32413平方米，建筑总高度为123.4米，用地面积13217.06 平方米，主楼地上 30 层，裙房地上 5 层，地下 2 层，拥有411间 KTV 30 客房，西餐厅兼早餐厅一个，大餐厅一个， 包房 间，大小会 议室15个，洗浴中心一个，地下车位50辆，地上车位40辆，绿化 率为４０％。现准备开发，功能为酒店+商业+办公。 XX XX XXXX花园酒店开发项目功能分区情况 序号 功能分区 所在楼层 净面积 备注 第 2 页 共 57 页 1 1 11 1.1 西餐厅（兼早餐） 202M2 1.2 精品店 112M2 一层 1.3 银行 45M2 1.4 航空 50M2 1.5 商务中心 143M2 2 2 22 2.1 餐厅 701M2 2.2 包房