住宅楼施工组织设小计区-.doc

小区住宅楼施工组织设计 第一章?编制总说明 ???我公司在认真研阅乌鲁木齐广汇房地产开发公司6#小区住宅楼施工图纸和对工程施工现场了解的基础上，对施工组织的编制原则、内容、措施进行了充分的研究讨论，特编制本施工组织设计。并分章节进行论述。 第一节?编制目的编制本施工组织设计的目的：为乌鲁木齐广汇房地产开发公司6#小区住宅楼工程施工组织提供完整的纲领性文件，用以指导施工，确保以优质、高速、安全、文明及合理的价格完成该工程的建设任务。 第二节?编制依据一、依据乌鲁木齐广汇房地产开发公司6#小区住宅楼施工图纸及施工现场具体情况。二、依据国家现行的技术标准，新工艺及施工验收规范，工程质量评定标准及操作规程。三、依据建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》、《建筑安全生产监督管理规定》、自治区以及乌鲁木齐地区对建筑施工现场有关规定。四、依据我公司以往同类建筑工程施工经验。 第二章?指导思想及实施目标 第一节?指导思想以“安全第一、质量为本”为宗旨，按照ISO9002系列标准，以“规范管理、精心施工、持续改进、顾客满意”为质量方针，建立工程质量保证体系。选配经验丰富、高素质的项目管理班子，按项目法组织施工管理，发挥项目部管理及技术优势，积级推广应用“四新”技术成果，精心组织，科学管理，以“优质、高速”完成该项工程施工任务。 第二节?施工目标施工中将充分发挥我们的优势，全面施行项目法施工，强化各项目标管理工作，积极推广应用科技成果，采用先进施工工艺，科学组织土建、安装的交叉作业，以先进的技术和规范化管理，严格履行施工合同，确保实行以下目标：一、质量目标：严格按国家施工验收规范及图纸设计要求施工。确保工程质量达到优良，杜绝质量事故发生，其中基础工程、主体工程、装饰工程、电气工程、暖卫工程、屋面工程达到优良标准。二、工期目标：拟定于2002年4月10日开工，2002年10月30日完工。三、安全施工目标：制定和完善安全管理责任制，提高施工人员的安全意识，采取有效的安全防范措施，杜绝死亡和重伤事故。轻伤控制在0.1%以下（各分部目标控制详见安全施工组织设计）。四、文明施工目标：坚决贯彻政府令，按我公司的文明施工组织管理，确保达到阿克苏地区安全文明优良样板施工现场。五、环保卫生目标：不污染周围环境道路，不排放未经处理的污水、不乱堆放生活和建筑垃圾。 第三章?工程概述 第一节?工程概况1、本工程规模1幢楼，总建筑面积为4610.16㎡×2幢，六层（地下一层），砖混结构，建筑总高度为18.4m，每幢建筑总宽度为33.3m?,平面布局为“L”。2、本工程抗震设防烈度七度，建筑耐火等级二级，正常使用年限50年。3、技术经济指标：A型住宅建筑面积101.29m2，B型住宅建筑面积92.11m2,C型住宅建筑面积69.98m2，D型住宅面积79.23?m2，E型住宅建筑面积72.74m2，F型住宅面积60.68?m2，一层商服共计442.37m2，总计37套住宅，8套商服。4、墙面装修：①外墙面装修抹灰厚20mm，刷外墙涂料，甲方自定。②内墙面装修，卫生间和厨房间，贴磁砖到顶，起居室、卧室、餐厅、阳台均抹灰不刷涂料，楼梯间抹灰20mm厚，刷白色涂料。③顶棚：起居室、卧室、餐厅、阳台均抹灰不刷涂料，楼梯间、卫生间、厨房抹灰刷白色涂料。5、屋面：88J1200页43，保温层70厚苯板，防水层45#SBS。①45#SBS防水层。②20厚1：2.5水泥砂浆找平层。③1：6水泥焦渣，最低处30厚，找2%坡，表面抹光。④保温层70厚苯板。6、楼地面：①地下室地面为：铺砖地面80mm厚，细砂扫缝。②底商及标准层中的起居室、卧室、餐厅、厨房做1：6陶粒砼隔间层面层，30mm厚留给用房二次装修做。③卫生间巾防滑地砖。④楼梯间地面1：2.5水泥砂浆抹面、压实赶光。7、外阳台围护为200加置砼块，上部封闭塑钢窗。8、楼梯栏杆为φ15钢管，油漆颜色甲方自定。9、门窗采用标准图集新（二）和新99J706。 第二节??场地条件1、本工程场地处乌鲁木齐戈壁，地势平坦，起伏较小，地形地貌简单，地质构造相对稳定。2、地层状况：主要为粉质粘土层，粉砂层和细砂层。3、场地环境：拟建的乌鲁木齐广汇房地产开发公司6#小区住宅楼位于乌鲁木齐6#小区红星路以北17m，拟建住宅楼在原平房基础上，原有地势较平坦，属低水位。 第三节?工程特点一、本工程为乌鲁木齐广汇房地产开发公司6#小区住宅楼，要求依据招标文件日期交付使用，工期短，采取科学合理的施工措施显得特别重要。二、本工程为地上五层，地下一层楼板为现浇，现浇板量大，施工难度较大。三、本工程周围是住宅区，因此应合理安排工序，加强现场管理，确保夜间施工安全，并尽量减少环境污染，安全文明