云和县古坊小学东侧安置房工项目建议书.docVIP

PAGE 云和县古坊小学东侧安置房工程项目建议书 - PAGE 10 PAGE 10 P PAGE 10 PAGE 10 PAGE 10 PAGE 10AGE 27 - - 云和县古坊小学东侧安置房工程 项目建议书 ` 台州中兴建设工程咨询有限公司 二O一四年七月 云和县古坊小学东侧安置房工程 项目建议书 编制单位：台州中兴建设工程咨询有限公司 技 术 负 责 人： 潘明慧 高级工程师 项 目 参 编 人： 易 雁 注册咨询工程师 杨小永 工 程 师 钟宝东 工 程 师 罗 剑 助理工程师 审 定 人： 陈恩庆 注册咨询工程师 目 录 第一章 总 论 4 第二章 项目建设必要性 7 第三章 项目地址及建设条件 10 第四章 项目建设方案 12 第五章 环境保护 15 第六章 项目实施进度 18 第七章 投资估算与资金筹集 19 第八章 项目社会评价 22 第九章 结论与建议 24 附件： 第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称：云和县古坊小学东侧安置房工程 2、项目地点：云和县县城东面 3、项目性质：新建项目 4、建设单位：云和县房屋与土地征收有限责任公司 5、建设内容及规模：云和县古坊小学东侧安置房工程，规划用地面积2047.50㎡，建筑占地1118.65㎡，总建筑面积5494.96㎡（其中地基安置房2381.08平方米，公寓安置房3113.88平方米），区块道路系统面积928.85㎡，项目还包括社区内配套的供排水、电力、照明、通讯等子工程，项目总投资约1725万元。 二、建设单位概况 项目建设单位云和县房屋与土地征收有限责任公司成立于2011年8月份，性质为县政府直属的具有独立法人资格的国有独资企业；公司设立董事会、监事会，注册资本为人民币2000万元，主要职能为承担房屋与土地征收、补偿、安置，征收资金融资和运作等具体事务。 三、项目建议书编制依据 1、《云和县城城市总体规划》（2004-2025）； 2、《云和县土地利用规划》； 3、《云和县国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》 4、《城市居住区设计规范》 5、使用的规范和法规： a、《民用建筑设计通则》 b、《住宅设计规范》 c、《建筑设计防火规范》 d、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 6、云和县房屋与土地征收有限责任公司提供的有关地形勘测资料 7、国家和浙江省、丽水市有关工程建设的法律、法规、规定等。 8、业主委托书 四、项目所在地经济发展状况 云和地处浙西南，居丽水市中部，位于瓯江上游，龙泉溪贯境而过，丽龙公路穿城而过，有较丰富的森林、水力、旅游资源。全县面积984平方公里，其中林地面积121万亩，耕地7.3万亩，水域5万余亩，素有“九山半水半分田”之称。全县辖4镇10乡（其中两个畲族乡），170个行政村，现有人口11.09万。 云和县是“中国木制玩具之乡”、浙江省革命老根据地县、浙江省生态示范县和浙江省农村中医重点建设先进县。2003年，被中国轻工业联合会正式命名为“中国木制玩具城”，被评为全国科技进步先进县、“浙江省创建文明城市工作先进县和丽水市级文明县城。 通过深入实施“小县大城”发展战略，云和的城市集聚功能不断增强，城市品位持续提升，人与自然的和谐度不断提高，经济持续快速健康发展。???? 2013年，全县实现生产总值48.13亿元，增长9.7%；固定资产投资33.29亿元，增长23%；工业总产值108.04亿元，增长20.5%；社会消费品零售总额18.21亿元，增长15.7%；外贸进出口总额0.98亿美元，增长23.2%；财政总收入6.27亿元，增长20.1%，其中公共财政预算收入3.36亿元，增长17.2%；城镇居民人均可支配收入29133元、农村居民人均纯收入9704元，分别增长10.9%和13.1%。 今后一个时期，云和县将深入实施“小县大城”发展战略，建设惠及全县人民的小康社会。 五、项目主要经济技术指标 序号 内 容 单 位 指 标 1 总用地面积 ㎡ 2047.50 1.1 建筑占地面积 ㎡ 1118.65 1.2 道路及场地硬化面积 ㎡ 928.85 2 总建筑面积 ㎡ 5494.96 其 中 地基安置房 ㎡ 2381.08 公寓安置房 ㎡ 3113.88 3 建筑密度 % 54.63 4 容积率 2.68 5 直数 直 9 6 套数 套 24 8 项目总投资 万元 1725 第二章 项目建设必要性 一、项目建设背景 在城市建设和发展过程中，拆迁和土地征用工作是一项承前启后、承上启下的重要工作，伴随着城市的发展，城市建设中的拆迁和土地征用