长沙市-住宅产业化发展研讨会.docVIP

[16:49:19]傅清华：今天的会议开得很成功，非常感谢大家的支持，谢谢各位，散会！ [16:49:07]傅清华：今天的研讨会开得很好，有专家，有企业老总，有住宅配套服务的，有政府层面的，有各方面的意见。 [16:48:50]华盛：完全是讲点自己的感受，扯谈。??? 湖南世嘉橱柜有限公司：非常荣幸今天作为住宅配套企业的家居代表来参加“长沙市住宅产业化发展研讨会”，我们也非常愿意为做精装修的地产商提供我们的优质产品。??? 世嘉橱柜专业做橱柜15年了，一直为中高端客户提供服务，有珠江花城、浏阳河畔，用的都是我们的橱柜。我们从最初做浏阳河畔开始碰到了很多问题，再到珠江花城、碧桂园，在这个过程中积累了很多的经验，希望各家地产商支持我们下游企业的发展，我们也愿意为“住宅产业化”贡献我们的一份力量，谢谢大家。 [16:48:31]傅清华：我认为远大可建做廉租房很好，廉租房是用来过渡的，将来是要拆的，而且要快啊。 [16:48:17]欧阳学海：住到树上又回到猿猴时代了。 [16:48:04]华盛：为什么远大可建现在难做？万事开头难，第一个吃螃蟹的人嘛。但是，只要你成功了，在长沙市建筑市场里面只要占到10%，都下不得地啊，10%就是400万平方米啊。这个事情一定要有政府支持，政府不支持是没办法做的。??? 所以，我的感受就是很好。今天在这里开会，十年后再策这个事情，就会感觉到很有意思了，毕竟我们现在是住砖房子，以后要住钢房子啊，是不是十年后又有提出住在树里面呢？当然不是住在树上了，是指住在用原木造的房子嘛。 [16:47:50]欧阳学海：你的标准就成了政府的标准了。 [16:47:39]华盛：而且，廉租房和经适房的建设，国家都有政策贷款的啊。比如，收一部分工人的钱，国家再给一部分钱，这是改善国计民生的项目，远大可建一定要从这个角度先去做铺垫，然后在做的过程中慢慢积累经验，在造型等方面慢慢进行改进，有人住了你们的房子以后，感到确实住得很舒服，那也是一个被人认可的一个过程。??? 如果有那么一天政府给你开绿灯，你就可以在做之前给政府提出你们的标准是怎样的嘛。 [16:47:25]欧阳学海：远大可建用来建廉租房，其实是替政府节约了钱。 [16:47:12]华盛：“住宅产业化”主要靠政府啊。十年前我就尝试了做精装修房子，在长沙给某单位建单位房的时候，就提出了精装修概念，给他们做了整体卫浴和整体厨房。为什么长沙的精装修难以推进？与城市文化、城市管理、文化素养都有很大的关系。在上海、北京一线城市工作节奏很快，上班族根本没有时间去做装修。但是，在长沙呢？上班，可以，打完卡就出去搞装修去了。??? 我们做精装修，要保证它的质量，真的难啊。远大建的妇幼保健院后面那栋房子，都没有采用可建啦，还是用的传统方式造建筑啦。????远大的可建真的是革了建筑商的命啊，没有建筑还要建筑规划设计院干什么？那好多人是没有饭吃呢，也是革了他们的命啊。如果在长沙20%的房子做远大可建啊，那不得了呢。远大可建主要的难点就在市场，不是价格，重点就在于国家要出台相关的技术规范。 [16:47:01]华盛：我们对远大不陌生，我们公司罗总跟张总很熟，五六年前就讲过“住宅产业化”的问题，他们想把房子造成可以搬动的。??? 其实，我认为“住宅产业化”还是需要政府大力支持。今天上午，我在开福区开会，开福区有那么大一片棚户区，如果开福区有市政府的支持的话，那城市化进程会加快，棚户区改造其实主要是考虑政府的推动。但是，如果在我们项目的旁边做一栋远大可建，那我肯定搞不赢他啊，你又环保，又节能，交钱一天就可以交货啊。 [16:46:44]郡原：最后，我还想补充一点。“住宅产业化”是一个很大的课题，如果再缩小一点儿说是工业化的进程，也就是房地产的工业化。??? 房地产工业化分为几大步骤，最重要的是厂家出厂的环节，国家对“住宅产业化”要有保障，就要从源头抓起，拿出相关的技术规范进行检验，或者在市场接受的过程中，给到客户一个形象的体验，这也是一种方式。 [16:45:35]湖南致盛愿景地产公司：三月份全国70个城市的房价全部上涨。 [16:45:22]湘雅百合贾民：那么，希望能够推动相关对国家、对环境有利的建筑方向，特别是“两型社会”示范区，政府是要有引导的。哪天召集做精装修的开发商召开一个精装修技术规范研讨会，我们可以集中在一起提一些好的意见，可能要通过试探性的方式来刺激“住宅产业化”的推动。??? 三是国家的政策支持。??? 其实说白了就是钱，要给开发商一些诱惑，诱导他们往“住宅产业化”的方向走，长沙多数区域的房价是比较低的，肯定是要让开发商尝一点儿甜头的。 [16:44:22]湘雅百合贾民：我认为讨论“住宅产业化”要想到三大内容。??? 一是远大的可建，这是一次建筑革命，不光是