南京房地产市场月报（2013年1月）.docVIP

南京房地产市场月报（2013年1月） 市场概述 ?土地市场:本月公告土地20幅，公告土地面积143万平方米，环比-61%，同比138%。其中经营性（商、住、办、综合）用地5幅，面积43万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地16幅，面积106万平方米。本月土地成交21幅，成交占地面积119万平方米，环比-86%，同比118%。其中经营性（商、住、办、综合）用地8幅，面积79万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地13幅，面积40万平方米。土地成交楼板价2,889元/平方米，环比251%，同比413%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为0.78，其中供应面积69万平方米，环比-53%，同比11%；成交面积89万平方米，环比0%，同比150%。成交均价12,315元/平方米，环比0%，同比-6%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘4个。商品住宅供求比为0.76，其中供应面积60万平方米，环比-28%，同比29%，成交面积78万平方米，环比0%，同比209%。成交均价11,501元/平方米，环比-3%，同比13%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年01月 1,429,038 2,014,835 20 2012年12月 3,633,293 6,333,596 74 2012年11月 7,553,467 9,786,741 198 2012年10月 2,995,007 6,332,434 43 2012年09月 1,759,890 3,573,163 39 2012年08月 1,974,469 3,158,313 45 2012年07月 266,430 480,859 8 2012年06月 953,929 1,539,687 26 2012年05月 1,224,211 2,035,688 34 2012年04月 952,314 1,156,869 65 2012年03月 1,620,535 2,776,091 68 2012年02月 657,822 1,076,823 20 2012年01月 601,405 1,080,028 18 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)  1.2 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年01月 1,189,341 2,842,146 21 2012年12月 8,516,312 11,088,601 225 2012年11月 2,959,936 6,054,906 46 2012年10月 1,097,770 2,113,683 22 2012年09月 1,984,102 3,343,127 35 2012年08月 266,430 480,859 8 2012年07月 753,024 1,102,507 25 2012年06月 1,175,328 2,155,156 32 2012年05月 725,834 925,384 39 2012年04月 1,224,536 2,188,593 50 2012年03月 966,590 1,550,624 23 2012年02月 1,199,597 2,085,592 27 2012年01月 546,373 1,086,884 19 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)  1.3 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2013年01月 2,889 8,210,890,000 2012年12月 936 10,377,864,138 2012年11月 2,114 12,797,330,922 2012年10月 1,245 2,631,140,000 2012年09月 802 2,679,645,000 2012年08月 317 152,635,000 2012年07月 941 1,037,326,070 2012年06月 2,302 4,960,922,509 2012年05月 332 307,108,177 2012年04月 1,986 4,347,092,678 2012年03月 217 336,377,554 2012年02月 2,428 5,064,468,832 2012年01月 563 611,507,000 成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米)  2 商品房市场 2.1 商品房月度供应量 月份 供应面积 供应套数 2013年01月 689,437 7,391 2012年12月 1,462,581 15,541 2012年11月 1,040,667 10,550 2012年10月 857,952 8,560 2012年09月 1,543,618 14,646 2012年0