建设报件程序.docVIP

建设报件流程图及报件资料A 1、规划选址 2、计委投资备案 3、用地规划许可证 4、规划方案审查预审 附1、环评咨询（目的：出环评报告） 出地堪报告 （中介机构出报告：一般环保下属部） （中介机构） 规划方案 建委初设 消防方案 消防初设 5、规划正式方案 绿化方案 6、建委初设预审 7、建委初设审查 绿化初设 环评方案 防雷初设 人防方案 人防初设 建设报件流程图及报件资料A 一、规划选址(国有投资且以划拨方式取得国有土地使用权的才办理，以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权直接办建设用地规划许可证) 1、规划选址申请表（原件1份） 2、书面申请（原件1份） 3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份） 4、1：500现状地形图(勘测室盖章现状章的)及光盘（原件1份、不含管网） 5、国土红线图或国土证（复印件1份） 二、计委投资备案 1、企业备案申请表（原件2份） 2、书面申请（原件2份） 3、营业执照副本（复印件2份） 4、资质证（复印件2份） 5、土地使用权证（复印件2份） (二)、附件：可行性研究批复（1、政府投资项目2、立项、环评后规划方案前3、做可研报告最好设计单位有个初步方案后找中介机构做，有些东西才好做进去） 1、可研申请（原件1份） 2、可行性研究报告（原件1本） 3、规划选址意见（复印件1份） 4、国土用地预审意见或使用权出让合同（复印件1份） 5、环境影响评价意见（复印件1份） 三、建设用地规划许可证（道路需要方案） （一）通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权（出让） 1、建设用地规划许可证申请表（原件1份） 2、书面申请（原件1份） 3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份） 4、1：500现状地形图及电子文档（含地下管网）（原件1份） 5、《国有土地使用权出让合同》及附图（复印件1份） 6、计委批准、核准或备案文件（复印件1份） 7、法律法规规定需要的其他材料（1份） （二）以划拨方式取得国有土地使用权（划拨） 1、建设用地规划许可证申请表（原件1份） 2、书面申请（原件1份） 3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份） 4、1：500现状地形图及电子文档（含地下管网）（原件1份） 5、规划选址意见（复印件1份） 6、计委批准、核准或备案文件（政府投资主要指可行性研究报告批复）（复印件1份） 7、法律法规规定需要的其他材料（1份） 四、规划方案审查预审 1、书面申请（原件1份） 2、方案文本（原件2套） 3、光盘 1 张 五、规划正式方案 |A、规划方案 1、书面申请（原件1份） 2、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份） 3、建筑工程设计方案文本及光盘（含室外综合管线设计方案，加盖设计单位资质印章）（文本原件2份、光盘1张） 4、彩色渲染图1套（限大型建设工程）（原件2份） 5、修建性详细规划及光盘（限规划部门要求编制的建设项目）（原件1份） 注：协办部门所需材料按《建筑工程设计方案预审意见》要求提供 B、消防方案 1、建筑工程消防设计申请表（原件1份） 2、方案文本（原件1份） 3、设计单位出的消防自审小组方案自审意见书（加盖设计单位行政章）（原件1份） C、绿化方案 方案文本（原件1份） 选址意见书（复印件1份） 规划红线图（复印件1份） 4、绿化总平面图及说明（附光盘）（原件2份） （注：占地面积〈8000m2 需1：500绿化现状图1份，报区里，〉8000报市园林局。） D、环评方案 1、环境影响评价报审表（原件2份） 2、环境影响评估报告（原件2份）