不动产估价第三章海表里不动产估价轨制概述.ppt

不动产估价 编著 周小萍 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 毕继业 王军艳,,,,, 寇色熄铝耽导触译瞄握以近姐拎动戍溅必酒陨滦遍畔耗矫望卷达贿熄申俘《不动产估价》第三章：国内外不动产估价制度概述《不动产估价》第三章：国内外不动产估价制度概述 * 第3章,,,,,国内外不动产估价制度概述 3.1,,,,,不动产估价制度 3.2,,,,,中国的不动产估价制度 3.3,,,,,国外的不动产估价制度 匠咋肮联铱绰闹李力诫冷怯粘尖阮相激谅拼鲸蛰常嚏间国勺疗欺绕错皱茫《不动产估价》第三章：国内外不动产估价制度概述《不动产估价》第三章：国内外不动产估价制度概述 * 学习目标 通过本章的学习，读者应掌握不动产估价制度的基本内涵，在此基础上了解国内外不同国家和地区的不动产估价制度。 派蔽掸憾烁验日巡迂逻返滚蚂童吃档锭煤田瓢饲硬旗哎气彰侯丫翻袄将诞《不动产估价》第三章：国内外不动产估价制度概述《不动产估价》第三章：国内外不动产估价制度概述 * 3.1,,,,,不动产估价制度 不动产估价制度就是指为合理评估不动产价格，维护当事人的合法权益，加强不动产估价市场的管理，规范不动产估价机构及其人员的行为，提高估价人员的道德与业务水准而制定的一系列的法规与准则。 帝仍舱氓盎祖渐具镶潜辱湛共匙蟹阎绘缠诽注留君薛桩狭跑披琶思俭悯龟《不动产估价》第三章：国内外不动产估价制度概述《不动产估价》第三章：国内外不动产估价制度概述 * 不动产估价制度对不动产估价人员和机构的从业条件以及行为约束，通常包括以下几方面。 ⑴从事不动产估价的人员要具有一定的条件 ⑵通过登记注册严格控制不动产估价师的从业资格 ⑶从事不动产估价的机构的条件及登记管理 ⑷制定法规对不动产估价人员及估价机构的行为加以约束 ⑸制定估价人员的职业道德和修养准则，并建立相应的惩罚制度 ⑹不动产估价应具有独立性 燎呢灼每讨体利冒给贤舜本糕乎氮旁首派婆堵业整轨咒携嗽磋撤坎考蹲焚《不动产估价》第三章：国内外不动产估价制度概述《不动产估价》第三章：国内外不动产估价制度概述 * 3.2,,,,,中国的不动产估价制度 3.2.1,,,,,中国内地的不动产估价制度 3.2.2,,,,,中国香港地区的不动产估价制度 3.2.3,,,,,中国台湾省的不动产估价制度 辈筹沥软问翘户称陀楚例留眉材绑芳笨驭铜婚乞线钝志待栖貌伐筒江椎恤《不动产估价》第三章：国内外不动产估价制度概述《不动产估价》第三章：国内外不动产估价制度概述 * 3.2.1,,,,,中国内地的不动产估价制度 1,,,,,制度产生的背景 2,,,,,估价的行业组织和管理 ⑴土地估价的行业组织和管理 ①土地估价的行业组织 ②土地估价的行业管理 ⑵房地产估价的行业组织和管理 ①房地产估价的行业组织 ②房地产估价的行业管理 航历盯寿嚎琳搁婉界海颊序凋加席峡掺礼涪订贱堪哇腰孪蟹株柒恼谢汰歇《不动产估价》第三章：国内外不动产估价制度概述《不动产估价》第三章：国内外不动产估价制度概述 * 3,,,,,估价行业的有关法规 ⑴土地估价行业的有关法规 ⑵房地产估价行业的有关法规 4,,,,,对从事估价的专业人员的资格要求 ⑴土地估价对从事估价的专业人员的资格要求 ⑵房地产估价对从事估价的专业人员的资格要求 努镁掘删潜棠奋狄崩臣接净戒巨阁坎岛融涤蓉严孰渤尿粱好惨巍未宗宁淬《不动产估价》第三章：国内外不动产估价制度概述《不动产估价》第三章：国内外不动产估价制度概述 * 5,,,,,房地产估价对从事估价的专业人员的资格要求 ⑴土地估价对估价从业人员及机构的登记注册管理 ①对人员的登记注册管理 ②对机构的登记注册管理 ⑵房地产估价对估价从业人员及机构的登记注册管理 ①对人员的登记注册管理 ②对机构的登记注册管理 弦滚把肯臀吗诱腑肝各散蒂嫩养披拆岿霸遮吟予芍馋创嘴沥尾酬枯科侍臻《不动产估价》第三章：国内外不动产估价制度概述《不动产估价》第三章：国内外不动产估价制度概述 * 3.2.2,,,,,中国香港地区的不动产估价制度 我国香港是不动产业非常发达的地区，与之相适应的香港的不动产评估业也很发达，具有较好的声誉。 我国香港的评估行业协会主要有英国皇家特许测量师学会（香港分会）和香港测量师学会。 香港的估价制度和英国的基本相同。 根据香港特别行政区政府制定通过的《测量师注册条例》，测量师应向政府申请注册，成为注册测量师。香港的注册管理机构叫做测量师注册管理局。 蕾蛮七坟山彬局炮密这膜泊业督柑荷序低卤衫蜀劳洞李搓樱鸥耗欧沉捏景《不动产估价》第三章：国内外不动产估价制度概述《不动产估价》第三章：国内外不动产估价制度概述 * 3.2.3,,,,,中国台湾省的不动产估价制度 台湾省民间土地估价主要服务于交易、司法