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浅析地下建筑物防水工程质量通病成因及预防措施 　　摘要：随着城市化进程的不断推进，城市人口越来越多，为满足群众对于建筑不断增长的需求，建筑工程中地下室建设被广泛应用，且整个建筑业也在朝着高层、超高层的方向发展。建筑工程中一旦设立地下室，就极易受到地下水的侵蚀。基于此，本文探讨分析了地下建筑物防水工程质量通病的成因及预防措施，以供参考。 　　关键词：建筑工程；地下工程；防水施工 　　一、地下建筑物防水工程质量通病的成因 　　1、地下水位评估出现差错，忽略地下水对施工产生的影响 　　众所周知，地下建筑深埋地下，人们经常性的忽略对于工程的质量方面的控制。地下工程使用年限较长，由于自然环境变化或其他不可控因素的影响，在施工和使用的过程中地下水位出现变化，人们对于其高低无法准确的掌握，从而造成地下工程渗漏。 　　2、防水材料的错误使用以及不合理的防水设计 　　现在社会上，防水材料品种越来越多，鱼龙混杂。而在施工过程中，一些单位为了自己经济上的利益，并没有严格按照《地下工程防水技术规范》中的要求，使用的堵漏或防水材料不符合国家规定，质量上不过关，或者混凝土保护层的厚度达不到标准，造成“豆腐渣”工程。并且，一些施工单位，在防水设计前并没有认真对施工场所进行实地考察。由于对于工程的地质条件、地理环境和功能要求等重要因素不甚了解，没有因地制宜的制作出最为合理的防水设计，致使地下空间出现渗漏的现象。 　　3、外墙穿墙管和套管之间空隙未堵塞密实 　　现代高层建筑地下室可以说是一室多用。与以往相比，现在对穿墙管孔洞的施工要求更为严格，稍有不慎就可能导致墙面渗漏，严重的还会使明水沿墙体顺流而下。地下室管道主要是消防管、电缆管、给水管和排水管。当前许多高层建筑施工均采用套管式穿墙管防水。制作刚性防水套管的过程中，未按指定规格制作钢管和翼环板，钢管和翼环之间未满焊，并且焊缝有残根，套管与砼接触面涂刷了油漆。在安装管道的过程中，安装不到位，导致管道之间存在空隙，进一步出现渗漏。 　　4、防水层施工不规范造成渗漏 　　对于地下室来说，其防水措施主要包括：水泥砂浆防水、涂料防水、卷材防水等，其中，SBS高聚物改性沥清防水卷材和聚乙烯丙纶复合防水卷材最为常见。在处理防水基层的过程中，存在抹压不密实的现象，进一步造成基层不坚硬、不密实，进而在一定程度上出现龟裂起砂等质量问题；在处理阴阳角时，没有将其抹成圆弧角；没有按照规范要求的长度搭接卷材的长、短边，没有错开上、下两层及相邻卷材的接缝，垂直铺贴上、下层；取消了转角处和管洞口四周增设的附加层；卷材铺贴存在皱折、空鼓、起泡等缺陷。 　　5、施工缝不当造成渗漏 　　在地下室砼工程施工过程中，施工缝比较常见。通常情况下，地下室层数越多，在这种情况下，需要留置的水平施工缝也就越多。在施工过程中，没有按照施工方案进行施工，随意留置施工缝，导致施工缝形式不符合设计规范要求。在处理砼施工缝时，处理不规范，凿毛不认真，松散砼块、砂浆等粘结在钢筋上，没有冲洗干净砂浆、杂渣等，进一步影响了新旧砼之间的结合。在浇筑底板、墙板砼的过程中，遇到突发事件，需要停止砼浇筑，此时，没有按照要求设置施工缝。 　　二、建筑工程地下防水施工的质量控制措施 　　1、设计阶段的质量控制措施 　　建筑地下工程设计方案的合理性、可行性将会决定其防水施工质量，所以在建筑工程设计阶段我们便要对地下防水工程质量进行控制，设计单位需要在业主方提供的地下室防水功能、防水抗渗等级以及抗渗构造（如在地下室底板设置后浇带，后浇带宽度一般为 80cm 宽和在底板与外墙交接处高于底板 20cm 处设 3mm 厚的止水钢板）的基础上，对建筑物地下室的整体结构进行设计，设计人员在设计阶段要充分考虑地下工程的防水与排水措施，如设置盲沟和集水坑等，以减少地下水对地下室的浮托作用，或者通过多道设防的方式来满足地下室整体结构对防水功能的需求，避免因设计缺陷而导致建筑地下防水施工出现薄弱环节，确保建筑工程建设目标的顺利实现。 　　2、施工阶段的质量控制措施 　　2.1 地下防水施工材料的质量控制 　　防水混凝土、防水卷材等施工材料，是建筑地下防水工程施工阶段的主要材料，防水材料质量也在很大程度上决定了工程最终防水性能，所以施工单位要通过合理措施对材料质量进行控制。工程管理人员要通过对材料采购、进场验收、储存以及使用等多个环节控制，来确保进场的防水材料都能满足建筑地下防水工程施工要求。 　　2.2 工程结构施工的质量控制 　　防水混凝土结构施工决定了建筑地下工程整体防水性能，所以要求施工单位防水混凝土施工中要通过抗渗性实验等，来确定出防水混凝土混合料生产过程中的原材料配比，技术人员在防渗混凝土生产中要高度关注粗细骨料级配问题，确保其达到设计抗渗性标准后才