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对解决屋面渗漏问题方法研究 　　【摘要】随着建筑房屋的迅速发展，而建筑屋面渗漏已成为建筑工程质量通病，已经成为许多开发商和小业主最为烦恼的工程质量问题之一。如何预防屋面渗漏已成为现代房屋建设中一个重要的课题。本文针对建筑房屋屋面系统的漏水原因作了具体的分析，并且从混凝土屋面的现浇板、隔汽层、保温层、找平层、刚性层、防水层，瓦屋面提出了防止渗漏的方法措施，。 　　【关键词】混凝土屋面；防水层；漏水原因；防治措施 　　引言：我国目前随着房地产业的快速发展，各种住宅、别墅、厂房、商业楼等等建筑工程的屋面为了追求建筑风格，采用了多种多样的屋面，大多数工程的屋面用了平屋面和盖瓦屋面，但是，有相当一部分建筑工程的屋面在竣工时或在使用一，二年后，在屋面的交接处、墙身泛水、甚至于在现浇板下等部位出现了渗漏水，影响了建筑物的使用和美观。科研，设计，施工单位通过十几年的努力，生产出了一些新的防水材料，研究出了一些新的施工工艺，并且把这些新材和新工艺用到工程上，加强屋面工程质量的验收，保证了施工质量。为了使得建筑工程的质量更上一层楼，对屋面工程渗漏问题的原因作了分析和制定了防治措施。 　　1、屋面渗漏的原因 　　1.1、设计方面 　　屋面防水工程设计不合理主要表现在以下几点：设计人员对屋面防水工程缺乏足够的认识，一些设计人员没有将屋面工程作为重要的分部工程，详细地设计施工图纸，给出做法大样，从而严重地影响了屋面防水工程的施工和工程质量；屋面细部节点设计缺失；奄口、女儿墙等屋面突出部位处理不当；保温层设计不当；未按规范规定的要求设墙体伸缩缝，也未适当采用加强屋面整体性的措施，由于温度原因而导致屋面或墙体开裂，从而导致防水层破坏；设计中防水等级与用料选择不当。 　　1.2 施工方面 　　施工人员对找平层施工不重视，找平层粗糙、起砂、潮湿；对施工用的防水材料没有严格的质量把关施工操作不认真。例如卷材防水层的关键是边缝封口，封口不严就会进水。另外搭接长度不够，基层稍有变形就会将防水层拉开而产生渗漏现象；抢竣工也是造成建筑物渗漏的重要原因。一般防水层施工都是在结构施工完成后装修阶段进行的，此时往往是交叉作业，防水层易被破坏，又未能及时发现，这种现象较为普遍；防水层的保护是防水施工的最后一个关键环节。许多工程防水层做好后，在屋面上安装配套设施时，破坏了防水层而造成渗漏；保温层施工质量及技术措施不当引起的屋面渗漏；保护层做法不规范。防水层上的保护层能够减少外部环境对防水层的侵蚀和破坏，能够延长防水层的使用寿命。保护层上需设置分格缝，使其在温度、变形等作用下，能够自由地伸缩变形，防止因保护层的胀缩变形对防水层造成破坏。如果施工中保护层不设分格缝，或保护层施工质量低劣，将会产生不规则的开裂，失去保护层应有的作用；找平层与细部节点施工质量低劣；防水层的厚度达不到规范要求有的工程防水层的厚度达不到规定的要求，特别是防水涂膜的厚度及沥青胶结材料的厚度，且涂刷不均匀，厚薄不一。有的工程重点防水部位的附加层没有做，在收头位置的做法也不正确。 　　1.3.材料方面 　　有些设计人员不熟悉防水材料的性能，仅从厂家说明书或现有资料中查找选用，有些甚至对自己所选用的防水材料从未见过，将不相容的材料组成了多道防水，这是酿成质量问题的又一重要原因。在施工工程中为了降低施工成本而不按要求选用符合标准的防水材料。20世纪80年代以来，各种新型建筑防水材料有了较大的发展。许多新型防水材料是由技术力量薄弱的乡镇或个体企业生产的，质量难以保证。有的送来的样品质量好，成品就粗制滥造。这样的材料必然导致工程质量的下降。 　　2、防治屋面渗漏的方法 　　2.1、设计上的防治措施 　　设计人员在设计时应明确屋面的排水坡度；相关的设计要严格遵守防水设计施工规范；该加强防水设计的专业化；平顶屋面宜采用现浇钢筋混凝土屋面和挑檐，以避免因屋面板变形、开裂，导致屋面渗漏；防水层的基层设计应符合“牢固、平整、干操、干净”的要求。水泥砂浆找平层厚度要视基层类型分别要求；设有保温层的屋面基层必须留分格缝和排气道，缝宽可适当加宽，并应与保温层连通，排气道应纵横贯通；提高建筑物的结构质量，避免不均匀沉降和屋面变形过大。可减少因结构变形导致屋面防水层开裂而渗漏的现象。 　　设计人员应做到设计合理，多学习新材料，新工艺。屋面工程防水设计应遵循“合理设防、防排结合、因地制宜、综合治理”的原则。重视排防结合，若排水不畅，局部屋面长期处于雨水的浸蚀中，加快了屋面的老化和霉烂，破坏了防水效果，降低了防水屋面的耐用年限。在建筑形态上考虑落差较大的外沿沟或内沿沟，有条件的工程，可考虑屋面板结构造坡。屋面工程的设计应包括六方面的内容：确定屋面防水等级和设防要求；屋面工程的构造设计；防水层选用的材料及其主要物理性能