中心城区分区规划说明书框架.PDFVIP

目 录 第一章 总则 1 第二章 规划发展目标 2 第三章 土地使用规划 3 第四章 城市更新规划 6 第五章 道路交通规划 7 第六章 配套设施规划 7 第七章 绿地及开敞空间规划 8 第八章 城市设计导引 8 第九章 空间管制规划 10 第十章 地下空间开发与利用规划 11 第十一章 环境保护规划 11 第十二章 市政工程规划 12 第十三章 综合防灾规划 16 第十四章 规划管理单元管制 17 第十五章 规划实施规定 17 附表： 19 I 第一章 总则 第一条 为保证石花西路沿线所在新镇组团的规划管理工作的有序开展，特编制《石花西路沿线所在新镇组团城市设计及控制性详细规划修编》 （以下简称“本规划”）；本规划成果由法定文件、管理文件和技术文件三部分组成。其中，法定文件具有法律效应，法定文件由法定文 本和法定图则组成，法定文本与法定图则同时使用，不可分割。 第二条 规划范围 本法定文件适用范围为石花西路沿线所在新镇组团 （以下表述为“规划区”），它位于珠海市中心城区吉大片区西部，东至吉莲路和水湾 路，西临迎宾南路，北靠板樟山，南依将军山，用地面积为488.40 公顷，其中城乡建设用地为240.47 公顷。 第三条 地域编码 规划区范围内包括2 个控规编制单元，即A 103c、A103d ，具体以法定图则为准。 第四条 规划的法定效力 本法定文本及法定图则是规划区范围内指导各类建设项目的法定性文件，凡在规划区内任何新建、扩建或改建项目，均应符合本规划的 规定和要求。确因需要对本规划作重大变更时，须按原审批程序进行审批；对本规划作局部调整时，应报珠海市城乡规划主管部门审批。 第五条 规划依据 （1） 《中华人民共和国城乡规划法》 （2 ） 《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》 （3 ） 《广东省城市控制性详细规划管理条例》 （4 ） 《广东省城市控制性详细规划编制指引（试行）》 （5 ） 《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020 年）》 （6 ） 《珠海经济特区城乡规划条例》 （7 ） 《珠海市城市规划技术标准与准则（2015 版）》 （8 ） 《珠海概念性空间发展规划》 （9 ） 《珠海市城市总体规划（2001-2020 年）（2015 年修订）》 （10） 《珠海市城市更新专项规划（2013-2020 ）》 （11） 《珠海市中心城区密度分区研究》 （12） 《珠海市综合交通运输体系规划（2010-2020 ）》 1 （13） 《珠海市轨道交通线网规划（2010-2050 ）》 （14） 《珠海市中心城区分区规划》 （15） 《珠海市中心城区吉大片区控制性详细规划》 （16） 《珠海市九洲动感活力轴概念性总体城市设计》 （17） 《珠海市九洲城城市之心城市设计》 （18） 《珠海市城乡规划地域划分及编码规则》 （19） 其它经市政府批准的中心城区范围内的规划、城市设计、城市更新单元规划、规划条件论证，及各类专项规划 （20 ） 国家、广东省及珠海市其它相关政策法规、标准规范等 第六条 本法定文本和法定图则未涉及到的指标，应符合国家、广东省、珠海市的有关技术规定。 第七条 本法定文本和法定图则从珠海市人民政府批准之日起实施。 第八条 本法定文本和法定图则由珠海市城乡规划主管部门负责解释。 第二章 规划发展目标 第九条 功能定位 规划区的功能定位为：可驻足休憩