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廉租房制度现状分析与改进对策 　　摘要：我国新近颁发和实施的廉租房制度，扩大了廉租房制度保障对象的范围，目的在于更好地解决城市低收入群体住房问题,完善我国社会保障体系。然而，廉租房制度在具体实施过程中，存在着一些有待解决的问题，突出表现在各地方政府推动不积极、低收入家庭租金负担不均等问题。为在实施环节更好地实现制定制度的初衷，应该从增强对低收入家庭能力、扩大住房公积金支付范围，加强对地方政府部门廉租房建设问责制等方面入手，以实现廉租房制度所秉持的“居者有其屋”的宗旨。 　　关键词：廉租房制度 现状分析 改进对策 　　 　　Low-rent housing system present situation analysis and improvement countermeasure 　　Wang Guanqun Jin Dan 　　Abstract:Our country recently issued with the implementation low-rent housing system,expanded the low-rent housing system safeguard object scope,the goal had lain in solves the city low income community accommodation well,consummated our country social security system.However,the low-rent housing system in the concrete implementation process,has some pending solution the question,displays prominently in various local authority impels not not positively,the low income family rent burden not equal question.For is implementing the link to realize the formulation system original intention well,should from the enhancement to the low income family ability,expand the housing common reserve fund payment scope,strengthens to aspects and so on local authority department low-rent housing construction accountability obtains,realizes who the low-rent housing system to grasp “the tenant has its room” the objective. 　　Keywords:Low-rent housing system Present situation analysisImprovement countermeasure 　　 　　【中图分类号】F293.3【文献标识码】B 【文章编号】1009-9646(2008)11-0038-02 　　 　　廉租房作为我国现行的住房保障体系中的核心内容之一，是解决城镇低收入居民住房问题的主要方式。廉租房是指政府以租金补贴、实物配租等方式，向符合条件的家庭提供社会保障性质的住房。 　　2007年8月，国务院下发了《关于解决城市低收入住房困难家庭住房条件的若干意见》，要求加快建立健全以廉租住房为重点，多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。同年11月下旬，原建设部、发改委、监察部、民政部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局和统计局等九部门联合颁发了《廉租住房保障办法》（以下简称《办法》），《办法》已于2007年12月1日起正式实施，2004年起实施的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》同时废止。 　　《办法》将廉租住房的范围由最低收入家庭扩大到低收入住房困难家庭。我国廉租住房保障覆盖面的加宽，让社会上有一部分既不属于“低保”，无法享受廉租房，又买不起经济适用住房的“夹心层”住房问题得到有效解决。此外，《办法》还对我国廉租住房保障对象的家庭收入标准和住房困难标准、廉租住房资金筹集和使用、配房租赁房源筹集、廉租住房的建设标准、申请审核程序以及廉租住房保障的退出机制等群众和地方政府普遍关心的问题做出了明确的规定，具有现实意义。 　　本文主要分析目前我国廉租房制度的现状、发展前景及存在