新常态下我国房地产业供给侧结构性改革现状及对策研究.docVIP

新常态下我国房地产业供给侧结构性改革现状及对策研究 　　摘 要 随着我国“十三五”计划的稳步推进，全面建成小康社会的伟大胜利就在眼前。在决胜期如何打好这场攻坚战，有赖于习近平总书记全面推进供给侧结构性改革重要战略部署的贯彻落实。房地产业作为我国传统经济体制三驾马车之一“消费”的重要组成部分、我国经济发展的支柱性产业，经济体量极大，占比极重。其在经济发展逐渐步入新常态、发展理念“由快变好”的当下，更应该坚持供给侧结构性改革，提高供给结构的适应性，更好满足广大人民的迫切需要，促进国民经济的健康有序发展。本文拟对我国全面决胜小康社会的大背景下供给侧结构性改革进行调查研究，着力聚焦房地产业，通过实地探访、实证分析等研究手段进行深入剖析，对供给侧结构性改革下我国房地产业存在的问题进行探讨并提出相应切实对策，为我国新常态下经济发展的理论研究提供参考路径。 　　关键词 供给侧结构性改革；房地产业；全面决胜小康；新常态经济发展 　　一、持续推进供给侧结构性改革的时代背景 　　“供给侧结构性改革”语出2016年1月18日省部级主要领导干部学习贯彻十八届五中全会精神专题研讨班习近平总书记在开班式上发表的重要讲话。当年5月，在中央财经领导小组第十三次会议的重要讲话中，习近平总书记又再次对供给侧结构性改革做出了重大部署。什么是“供给侧结构性改革”？“供给侧结构性改革”指的是从供给的提高这一方向出发，通过不断的推进深化改革逐渐调整相应产业的产业结构，将蛋糕越做越大，使得其相关产业产业结构的效用配置达到最优，从而使其在不断的发展中获得新的活力，能够更好的平衡广大人民群众日益增长的美好生活需要同不平衡不充分发展之间的矛盾，提高人民的生活之路，促进我国国民经济的持续健康有序发展。 　　2016年是我国十三个五年计划的开局之年，党中央深化持续推进供给侧结构性改革提上议程；2017年党的第十九次全国代表大会胜利召开，全面建成小康社会迫在眉睫，在党的十九大报告中，持续深入推进供给侧结构性改革已然成为党和政府经济发展工作的中心。房地产业作为我国经济体量最大的支柱性产业之一，供给侧结构性改革的有效贯彻落实首当其冲。“凯恩斯主义”的传统经济学具有其较大局限性，在新的历史发展时期，经济发展人民幸福根本之道还是在于推进结构改革。供给侧结构性改革 “去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五项任务中“去库存”对房地产业提出了重大要求。 　　二、新常态下供给侧结构性改革的必然性 　　所谓“常态”，就是一种正常的状态，所谓“新常态”，指的是我国新的经济形势背景下的一种全新的状态，这种经济状态是十分正常的。在过去的五年里，我国经济增长的速度虽然逐渐有所下降，但经济增长的质量却显著提高，这就是我国经济社会新形式下的新的正常状态。为了适应这种新的历史时期的新的经济状态，我们在一些重要方面就必须进行革新和创新。在新的历史背景下，党中央针对新常态下新的经济形势因地制宜的提出了供给侧结构性改革的重大战略部署，需要我们认真贯彻落实。在这种新形势下，我们着力推进供给侧结构性改革，就是为了在保持原有行业??势不变的情况下，着力大力发展短板，做大经济体量，提高经济效率，把国民经济这块“蛋糕”做大，在供给侧结构性改革的不断进行中逐步探索出一套适应新常态历史背景下的发展、运行方法，促进我国国民经济的健康有序发展。 　　供给侧结构性改革发展理论具有极强的时代先进性，它在长期的酝酿过程中大量借鉴了源于我国长期改革发展的宝贵经验，从我国近40年改革开放的历史浪潮中得出了“深化改革便能化危机为机遇”的重大历史教训。供给侧结构性改革思路的提出，借鉴了国外80年代美国供应学派、制度经济学派等关于“放松管制”、“减税”的一系列理论和思潮，打破了“凯恩斯主义”传统经济学理论的极大历史局限。同时供给侧结构性改革发展理论从“绝大多数家庭正遭遇中等收入向中高收入迈进的发展大坎”这一战略机遇中汲取了显著的推动力。供给侧结构性改革理论在引领我国经济社会适应新常态的历史背景解决结构性重大问题中具有极其明确的战略价值。供给侧结构性改革理论一方面显著提高政府进行宏观调控的效率和稳定增长速率，另一方面在市场资源的合理有效配置过程中发挥了关键性作用使得总效用达到最大化，同时还使得我国法制国家建设的征程得到了有力推动。持续推动供给侧结构性改革是我国在新常态经济背景下的必然选择，是党和政府基于对过去经济发展总结和未来发展合理预测下提出的正确战略部署，是全面建成小康社会的必由之路。 　　三、我国房地产业的发展现状 　　当下，我国房地产业进入了相对瓶颈时期，遭遇的部分发展困难在一定程度上直接影响了总体国民经济的有序发展。房地产业是国民经济的支柱性产业，行业的发展对国民经济有着较为显著的外在表现。当下，我国房地产业三、四线城市