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太原煤炭气化 （集团）有限责任公司 拟以部分资产抵顶 山西神州煤电焦化股份有限公司债务项目 资产评估报告书 京都评报字 （2003 ）第077 号 北京京都资产评估有限责任公司 2003 年12 月20 日 资产评估报告书 目 录 资产评估报告书摘要3 资产评估报告书6 一、首部… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 6 二、绪言… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 6 三、委托方与资产占有方简介6 四、评估目的8 五、评估范围与对象8 六、评估基准日8 七、评估原则9 八、评估依据9 九、评估方法10 十、评估过程12 十一、评估结果13 十二、特别事项说明14 十三、评估基准日期后重大事项15 十四、评估报告书法律效力15 十五、评估报告提出日期15 十六、尾部… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..16 备查文件17 北京京都资产评估有限责任公司 第 2页 资产评估报告书 太原煤炭气化 （集团）有限责任公司 拟以部分资产抵顶 山西神州煤电焦化股份有限公司债务项目 资产评估报告书摘要 太原煤炭气化 （集团）有限责任公司： 北京京都资产评估有限责任公司 （以下简称“京都公司”）接受贵公司委托，根据 有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，派出包括注册资产评估师、 注册房地产估价师、设备工程师在内的评估项目组，于2003 年12 月对贵公司拟用于抵 顶山西神州煤电焦化股份有限公司 （以下简称“神州股份”）债务所涉及的下属煤矸石 热电厂的部分实物资产进行了价值评估。 评估目的是根据太原煤炭气化 （集团）有限责任公司 （以下简称“煤炭气化公司”） 董事会决议，以及煤炭气化公司与京都公司签署的资产评估业务约定书，煤炭气化公司 拟以下属煤矸石热电厂占用的部分实物资产抵顶神州股份债务，因此需对煤炭气化公司 下属煤矸石热电厂占用的部分实物资产进行价值评估，以提供该部分实物资产的公允 价值，为煤炭气化公司实施抵顶债务行为提供价值参考依据。 根据煤炭气化公司与京都公司签署的资产评估业务约定书，本次评估范围为煤炭气 化公司拟用于抵顶神州股份债务所涉及的下属煤矸石热电厂的部分实物资产，账面价值 为人民币19,357.90 万元；评估对象包括存货、房屋建筑物、构筑物、机器设备、车辆、 在建工程。 本项目评估基准日为2