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浅谈瓦屋面住宅渗漏技术控制点 　　【摘 要】本文以实例分析瓦屋面渗漏的顽症原因以及渗漏的控制点。 　　【关键词】瓦屋面;渗漏;控制点 　　 　　Leakage of residential Tile roof Technology Control point 　　Wang Juan 　　(Fushun in building construction (Group) Co., Ltd. Fushun Liaoning 113000) 　　【Abstract】The paper studied tile roof leakage causes the deadly disease, as well as the control points of leakage. 　　【Key words】:Tile roof; leakage; Control point 　　 　　随着我国住宅建筑的使用功能发展及建筑风格的多样化,许多住宅、别墅的屋面设计成为钢筋混凝土板铺贴装饰平瓦的瓦屋面。目前一些城市在建筑立面审批时,统一规定屋面设计方案取消平屋面,取而代之的是阁楼层、坡屋顶。这样在一定程度上改变了城市屋面单调、呆板的风格,给城市建设增添许多亮点。但不少瓦屋面工程竣工时或使用不久就在檐口、天沟、泛水等部位出现渗漏,给用户带来诸多不便。现以实例分析瓦屋面渗漏的顽症原因以及渗漏的控制点。 　　 　　1. 工程项目实例某住宅小区建筑面积50000m2,共10个单位工程项目,住宅建筑设计为六层,层高为2.8m,顶层设计为阁楼,每户均有一个晒台,屋面为双向坡屋面,坡度为30℃,屋面排水方式设计为双坡自由排水。按设计图纸要求构造从下至上为:①100厚现浇钢筋混凝土结构层;②20厚1∶3水泥砂浆找平层;③ 4 mm 厚SBS改性沥青卷材防水层;④80厚聚苯板容重18Kg/m3;⑤30厚细石砼找平层,其中铺设50×50的钢丝网;⑥1∶3水泥砂浆卧装饰平瓦并挂铜线。该工程施工期间正赶上雨季,竣工验收时及使用过程中发现不少处渗漏,给用户带来极大的不便。在渗漏原因分析过程中发现了反常情况,施工到坡屋面封顶后做完找平层时,曾遇到过连雨天,当时渗漏的现象不是很严重,仅在老虎窗根、管道根部偶有发生。在瓦屋面施工结束后,渗漏现象却非常严重,在阁楼屋内的墙根部位都有明显的积水。经过多方面的调查分析,主要有防水设计及构造不合理,施工操作方法不当等方面的原因造成的。 　　 　　2. 解决瓦屋面防水的渗漏控制点 　　 　　2.1 设计方面需要完善的防水设计、防水构造。 　　2.1.1 瓦屋面防水设计中的难点及构造设计的漏洞。 　　(1)瓦屋面防水原则应是以排为主,防排结合的方针来设计防水的细部构造。在设计理念中排水原则放在首位,一切的构造原则是以有利排水去考虑,使雨水能够迅速地排走,尽量不发生阻水、积水的构造隐患。排为上策,防为下策。在该工程中的问题反映明显,屋面的抹灰(找平)层施工完成后,坡屋面排水顺畅,几乎很少渗漏。但在瓦屋面各层施工后使排水不够通畅,屋面多处出现阻水、积水现象,形成防不胜防的后果,最终形成较严重的渗漏。 　　(2)对屋面及檐口的结构配筋仅考虑结构,而不考虑温度变形,实际上屋面及檐口的结构部分承受着巨大的外界温差变化(檐口处最突出),这样必将产生众多不规则的裂缝,形成渗漏隐患。 　　(3)在本工程的坡屋面防水设计,为倒置式屋面(防水层在下面,保温层在上面)。在檐口处有混凝土挡沿,挡住了雨水的通路,极容易形成渗漏。在固定保温层(聚苯板)时,结构层中予留φ10的钢筋短棍,必须穿过防水材料,同时给防水层造成很大的渗漏隐患。另外这种倒置式屋面构造中的保温层、找平层中容易存水,在北方地区四季温度差较大,檐口等处容易发生冻胀现象,因此建议在北方地区采用倒置式屋面构造要慎重。 　　(4)泛水净高度不足。防水规范要求泛水高度为250mm,建筑师往往考虑屋面各层构造高度不足,使泛水净高度往往不足250mm。如果单纯追求建筑效果,山墙根、老虎窗根、晒台周边等处的确不宜太高,但是泛水节点设计还是要满足按防水规范的要求。 　　2.1.2 加强防水专向设计是解决瓦屋面渗漏重要控制点 　　(1)防水设计的防水层构造采用传统的形式,即防水层在保温层的上面。檐口设计尽量采用有组织排水形式。当采用无组织排水的方式时,檐口构造容易造成阻水现象,尽管采用塑料管作为排水孔,效果也不是很明显。 　　(2)结构设计方面应考虑整个坡屋面板与板、板与梁之间的相互变形影响。在屋脊、屋面变坡处钢筋加密。特别容易忽视的是檐口处的挑檐板或装饰造型构件,在该部位应增强混凝土的整体性刚度,提高抗裂性。 　　(3)防水设计及节点构造应严格执行相关的防水规范、图集。在