20130311的_大连_家园集团创意产业园项目_可行性研究报告_杨欣、雷宝瑶.docVIP

家园集团高新园区创意产业园项目  PAGE \* MERGEFORMAT 36 家园地产高新园区创意产业园项目可行性研究报告 编制时间：2013年3月12日 目 录 第一章 文化创意产业发展客观条件 -4- 一、 政策环境 -4- （一） 国家政策 -4- （二） 大连市政策 -4- 二、 经济发展环境 -5- （一） 国家经济发展 -5- （二） 大连经济发展 -5- （三） 大连三产结构 -6- 三、 综述 -6- 第二章 创意产业园的发展及优势 -7- 一、 创意产业园概念 -7- 二、 创意产业特征 -7- 三、 创意产业园产业链 -7- 四、 创意经济三大核心要素 -8- 五、 创意产业园分类 -8- 六、 创意产业生存环境和必要条件 -9- 七、 创意产业园开发模式 -10- 八、 创意产业园内部功能有机联系 -11- 九、 创意产业园盈利模式 -11- 第三章 全国类似成功案例研究 -12- 一、 张江文化科技创意产业园案例研究 -12- 二、 北京文化艺术产业中心案例研究 -16- 第四章 高新园区产业园发展情况 -17- 一、 各园区简介 -17- 二、 大连创意产业园发展情况 -21- 第五章 家园集团及合作单位实力 -23- 一、 企业介绍 -23- （一） 企业概况 -23- （二） 开发业绩 -23- 二、 合作单位介绍 -24- （一） 单位介绍 -24- （二） 单位实力 -24- 第六章 家园集团创意产业园项目对社会的贡献 -26- 一、 对政府和财政的影响 -26- 二、 对艺术成就和创新能力的影响 -26- 三、 对文化创意氛围的影响 -27- 四、 对现有产业的影响 -27- 五、 对相关基础设施的影响 -27- 六、 对国际形象和前景的影响 -27- 七、 对教育和培训的影响 -28- 八、 对公众关注的影响 -28- 九、 对知识共享的影响 -29- 第七章 家园集团创意产业园项目功能定位 -30- 一、 意向地块条件 -30- 二、 创意产业园功能定位 -31- （一） 项目整体定位 -31- （二） 初定用地指标 -32- （三） 项目投资收益估算 -33- （四） 园区人口规模预估 -35- 第一章 文化创意产业发展客观条件 一、政策环境 国家政策： 党的十五届五中全会首次把文化产业写进中央文件。2000年10月，中国共产党第十五届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年计划的建议》，第一次在中央正式文件里提出了“文化产业”和“文化产业政策”这两个概念，明确提出“要完善文化产业政策，加强文化市场建设和管理，推动有关文化产业发展”。 党的十六大把发展文化产业提到了新的高度。十六大报告首次在党的报告里使用文化产业的概念，详尽论述了发展文化产业的指导精神、发展战略和政策定位，明确了文化产业和文化事业的区分，要求把发展文化产业放到增强国家整体实力和竞争力的战略层面加以考虑。 党的十七大为文化产业的发展提供了强大的动力。2007 年10 月，党的十七大报告更加明确地指出：“大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设，培育文化产业骨干企业和战略投资者，繁荣文化市场，增强国际竞争力。 大连市政策： 发挥信息化与知识型服务业的联动作用，引进和培育高科技龙头企业和高智商优秀人才，着力发展创意、设计、研发、孵化和业务流程外包等新兴产业，进而增强大连先进制造业的国际竞争力。 ——《大连市现代服务业发展十一五规划》 加强文化产业规划和政策引导、推进重大文化创意产业项目建设、挖掘传统文化艺术、重视文化创意知识产权保护……随着《大连市文化创意产业发展规划》及一系列扶持政策的出台，全市文化产业的整体布局、发展重点和战略目标进一步明确。其中，围绕落实致公党大连市委提