中国别墅市场深度的调研与投资前景研究报告.doc

博思数据研究中心 ??? 博思数据发布的《2015-2020年中国别墅市场深度调研与投资前景研究报告》共十八章。报告介绍了别墅行业相关概述、中国别墅产业运行环境、分析了中 国别墅行业的现状、中国别墅行业竞争格局、对中国别墅行业做了重点企业经营状况分析及中国别墅产业发展前景与投资预测。您若想对别墅产业有个系统的了解或 者想投资别墅行业，本报告是您不可或缺的重要工具。??? 2014年以来，房地产市 场风声鹤唳：1季度房地产投资增速由去年4季度19.9%大幅降至16.8%，其中3月单月增速降至14.2%。更值得关注的是地产投资的先行指标，3月 房屋销售面积大幅下行，单月增速已降至-7.5%，新开工面积单月增速仅为-21.9%。同时，房地产库存状况也明显恶化。地产景气下行的核心因素是―― 去年下半年以来个人按揭利率抬升和开发商融资受限。考虑到房地产销售疲弱、市场前景恶化可能会迫使开发商进一步下调新开工和施工计划，未来地产泡沫破灭的 风险或显著上升。中国工业经济走势与地产投资高度一致，源于经济靠投资驱动，而制造业、基建投资的资金来源均依附于房地产。地产销量通常领先于经济整体走 势半年左右，其回落预示经济见底短期难见。 　　从中国别墅市场的发展现状来看，由于近年来的别墅开发热潮，短期内中国别墅市场仍存在供大于求 的 现象，市场供求结构存在一定的矛盾。随着别墅市场的发展，一些真正意义的高档别墅也已经在市场出现，别墅价格差距也进一步拉大，而需求市场的多元化特征也 更为明显。政策的调控对近期的别墅市场供应产生的影响较小，在未来的一段时期内别墅总体的供应量将较为充足，高档别墅的供应仍会有所增长。经过政策的调 控，未来中国别墅市场将趋于理性健康的发展，而别墅的供应结构也将得到一定的调整。随着别墅市场逐步趋于稳定，高档别墅的需求将呈稳中有升的发展态势。因 此，目前中国高档别墅市场的整体供求关系正处于向平衡方向过渡的状态。 　　近几年，中国别墅市场逐渐走向成熟与理性，与十多年前别墅市场起步 时 有一个质的飞跃。由于国家对别墅市场有一定的限制，别墅成为越来越稀缺的产品，别墅市场未来的发展仍然看好，预计未来几年我国别墅市场仍将保持增长趋势。 受别墅产品的稀缺性影响，别墅产品的市场价格仍将处于逐年上涨的态势之中。另一方面，随着存量进一步去化，别墅更加稀缺珍贵，其产品也更趋于高端化，成为 了诸多成功人士竞相追逐的对象。在中国经济的下行趋势成为毋庸置疑的事实，并将波及到全国楼市的前提之下，别墅市场并没有因为经济发展的乏力和全国楼市的 影响而出现低迷。相反人们生活品质的不断提高，市场对适用性和居住性别墅产品的需求却日益加大。渐趋理性的购房者，对居住产品以及生活品质要求日益严格。 报告目录 第一部分 别墅产业环境透视 第一章 别墅行业发展综述 第一节 别墅行业定义及分类 一、别墅定义 二、别墅主要产品分类 1、联排别墅 2、空中别墅 3、叠拼别墅 4、双拼别墅 5、独栋别墅 三、别墅主要建筑风格 1、中式风格别墅 2、美式风格别墅 3、欧式风格别墅 4、法式风格别墅 四、行业特性及在国民经济中的地位 第二节 别墅行业统计标准 一、统计部门和统计口径 二、行业主要统计方法介绍 三、行业涵盖数据种类介绍 第三节 最近3-5年中国别墅行业经济指标分析 一、赢利性 二、成长速度 三、附加值的提升空间 四、进入壁垒／退出机制 五、风险性 六、行业周期 七、竞争激烈程度指标 八、行业及其主要子行业成熟度分析 第四节 别墅行业产业链分析 一、产业链结构分析 二、主要环节的增值空间 三、与上下游行业之间的关联性 四、行业产业链上游相关行业分析 五、行业下游产业链相关行业分析 六、上下游行业影响及风险提示 第二章 别墅行业市场环境及影响分析（PEST） 第一节 别墅行业政治法律环境（P） 一、行业管理体制分析 二、行业主要法律法规 1、土地政策法规 2、房地产政策法规 3、行业主要政策动向 三、别墅行业标准 四、行业相关发展规划 五、政策环境对行业的影响 第二节 行业经济环境分析（E） 一、宏观经济形势分析 1、国际宏观经济形势分析 2、国内宏观经济形势分析 3、产业宏观经济环境分析 二、宏观经济环境对行业的影响分析 1、经济复苏对行业的影响 2、货币政策对行业的影响 3、区域规划对行业的影响 第三节 行业社会环境分析（S） 一、别墅产业社会环境 1、人口环境分析 2、教育环境分析 3、文化环境分析 4、中国城镇化率 二、社会环境对行业的影响 三、别墅产业发展对社会发展的影响 第四