中房信青岛市场销的售月报-2013年6月.doc

市场概述 ?土地市场:本月公告土地123幅，公告土地面积446万平方米，环比65%，同比67%。其中经营性（商、住、办、综合）用地31幅，面积126万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地94幅，面积323万平方米。本月土地成交66幅，成交占地面积262万平方米，环比-6%，同比-70%。其中经营性（商、住、办、综合）用地23幅，面积133万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地46幅，面积154万平方米。土地成交楼板价651元/平方米，环比-6%，同比-55%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为1.59，其中供应面积140万平方米，环比13%，同比27%；成交面积88万平方米，环比-16%，同比2%。成交均价8,709元/平方米，环比6%，同比4%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘9个。商品住宅供求比为1.4，其中供应面积106万平方米，环比6%，同比15%，成交面积75万平方米，环比-19%，同比2%。成交均价8,609元/平方米，环比8%，同比10%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年06月 4,464,433 4,771,251 123 2013年05月 2,712,681 3,352,107 91 2013年04月 3,211,792 3,672,170 111 2013年03月 4,154,524 4,269,444 114 2013年02月 459,060 570,035 13 2013年01月 1,679,834 3,051,069 58 2012年12月 7,289,225 8,152,848 112 2012年11月 9,267,102 7,743,697 191 2012年10月 3,095,239 3,761,021 91 2012年09月 2,670,480 3,851,583 81 2012年08月 3,345,783 4,465,770 99 2012年07月 4,718,359 5,355,016 135 2012年06月 2,679,944 3,852,986 89 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)  1.2 公告土地当月供应结构 ? 公告土地当月供应区域分布 区域 幅数 胶州市 35 莱西市 27 平度市 15 黄岛区 12 即墨市 11 胶南市 10 城阳区 5 高新区 3 市北区 2 崂山区 1 李沧区 1 四方区 1 幅数：(幅)  ? 公告土地当月供应规模 面积段 幅数 1万平方米以下 22 1-5万平方米 80 5-10万平方米 13 10万平方米以上 8 幅数：(幅)  1.3 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年06月 2,617,910 3,575,154 66 2013年05月 2,788,483 3,231,221 104 2013年04月 2,918,268 3,263,901 80 2013年03月 1,630,688 1,520,650 44 2013年02月 5,315,701 6,222,660 37 2013年01月 1,488,087 2,078,741 60 2012年12月 7,685,401 6,248,221 152 2012年11月 2,905,987 3,662,411 90 2012年10月 2,044,022 2,609,357 46 2012年09月 3,945,367 5,586,396 98 2012年08月 2,705,002 3,198,264 81 2012年07月 2,570,057 2,958,347 105 2012年06月 8,865,040 4,258,476 98 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)  1.4 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2013年06月 651 2,325,897,335 2013年05月 689 2,227,065,612 2013年04月 888 2,898,311,625 2013年03月 761 1,156,812,189 2013年02月 522 3,245,770,982 2013年01月 1,093 2,271,112,559 2012年12月 1,535 9,588,207,148 2012年11月 964 3,532,055,963 2012年10月 1,008 2,630,027,226 2012年09月 739 4,127,090,843 2012年08月 965 3,086,758,815 2012年07月 660 1,953,483,955 2012年06月 1,448