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管边渗水防治技术分析 　　 【摘 要】:结合工程实例和施工实践,从设计、材料、施工三个方面分析厨卫渗漏的原因,提出厨卫渗漏防治的措施和建议。并且通过分析阳台渗水的原因，引出了如何预防阳台渗水。 　　【关键词】：厨卫;阳台;渗漏;防治方法;预防措施 　　中图分类号：TV697.3+2文献标识码： A 文章编号： 　　引言 　　厨卫和阳台是住宅的重要组成部分,随着社会进步,人们生活水平的提高,居民对厨房卫生间的舒适性和实用性也提出了更高的要求,住宅装修的造价也越来越高,住宅户型趋向/三大一小0,即大厨房、大卫生间、大客厅、小卧室。但厨卫和阳台渗漏质量问题却成了我国目前住宅建筑施工中最普遍存在的质量隐患,如管道漏水、墙壁渗水、地面渗漏等经常发生。 　　福清“京都花园”工程位于福建省福清市清昌大道，由福清大华房地产有限公司开发，福建省来宝建筑工程有限公司承建，该工程有高层4栋多层2栋：1#楼15层，2#、3#、5#楼18层，6#、7#楼4层。该工程的建筑结构属于框架结构，其建筑总面积为54730?，厨卫防水为2mm厚水泥基聚合物防水涂料。 　　一、厨卫、阳台渗漏的原因及其防治措施 　　“京都花园”工程质量好坏,设计是前提,材料是基础,施工是关键,三者中无论哪一个环节出现问题都可能或多或少地影响工程的质量,甚至使工程无法正常使用。厨卫防水工程也不例外,稍有疏忽,就会造成厨房、卫生间漏水,影响正常的生活使用。引起厨卫阳台渗漏的原因应从设计、材料、施工三个方面分析。 　　1、设计上引起厨卫渗漏的原因及其防治措施 　　（1）设计原因 　　“京都花园”工程设计方面,往往由于设计人员的工作疏忽,没有将厨卫和阳台的防水设计放在足够重视的地位,而是将它等同于一般无水或少水的情况设计。其实,厨厨卫和阳台是住宅中功能、设备、应用最密集的地方,也是构造最复杂的部位,内部布置有给排水管、煤气管、强弱电管等等管线器件。但由于设计人员的疏忽,有的施工图中厨卫和阳台部位没有设计防水措施和找坡方向,或防水样图不详、具体做法不明确或处理方法不当,只是要求参考标准图集,因此,工人在施工操作时没有图集盲目施工,从而造成渗漏。 　　（2）防治措施 　　对于设计上出现的渗漏问题,设计院应引起足够的重视,设计时要安排熟悉施工和验收规范的设计人员负责,要从多方面、多角度仔细考虑,在厨卫和阳台防水方案设计时结合选用的防水材料作总体构思,并与排水方案综合考虑,刚柔结合。 　　设计上出现渗漏的问题,应引起设计人员的高度重视,对于重要部位,如管道预留孔洞、预埋件位置、防水层做法等作好工艺资料图反馈给相应的工作人员,在正式出图前协同土建、水电、暖通等专业设计人员对图纸进行会审,以尽量减少设计中的失误。 　　二、材料质量因素引起渗漏及其防治措施 　　“京都花园”工程材料质量是保证厨卫阳台质量的基础,因此在施工中能否把握好材料关,是决定厨卫阳台渗漏的重要一步。在施工现场如果能对每一种进场材料都严格检查,将不合格的材料排除在场外,这就为厨卫阳台不渗漏起到基础保障作用,否则再好的设计和施工也难以从根本上保证厨卫不渗漏。 　　1、材料质量原因引起的渗漏 　　“京都花园”工程中，在厨房卫生间里,保证各种管件、铸铁件用水设备等材料的质量,是克服厨卫渗水的重要措施,但在实际中,有的施工单位为了多赚钱,挖空心思买那些价低质次的产品,如管件壁薄、连接不紧密、水嘴等有砂眼等等,一旦甲方监督不严或稍有疏忽,被用在工程中,就必然给厨卫留下隐患,其实,在施工中这种现象是时有发生的,应引起施工单位,尤其是建设单位的高度重视。否则,会造成不必要的损失。 　　2、材料质量问题的防治措施 　　俗话说:便宜没好货,好货不便宜,目前住宅施工中,有些是由施工队完成,有些是住户自己找装修队完成,无论哪种形式,厨卫中使用的材料都应严格把关,货比三家,选择质优价廉的产品,尤其是建设单位驻工地代表要对进场的材料仔细检查验收,看设备材料是否有出厂合格证和产品说明书,同时还要对产品的型号、规格、外观等进行检查,如:管道搬运和装卸过程中是否有残损、裂痕,管件偏丝、继丝、螺纹不规整,水龙头及各给水阀密封圈是否有损伤、松懈等等,尤其对于特别重要部位,如隐藏部位、防水材料质量等更要严格检查,此外,还要对材料抽检试压、实验10%,一旦发现不符合要求的材料,立即停止使用,这样才能最大限度地保证材料质量。 　　三、施工造成厨卫渗漏的因素及其防治措施 　　“京都花园”工程中，厨卫的施工涉及到土建、安装等专业,因此,各专业间的密切配合、前后联系是至关重要的,其施工技术水平高低则是解决渗漏问题的关键。但是,目前人们对厨卫防渗漏问题只是注重防水材料的研究、开发,而忽视施工技术和质量的重要性,所以导致厨卫的渗漏问题更为普